1,5 Milyon Barajına Adım Adım
Kasım ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,8 oranında bir düşüş göstererek 141 bin 100 seviyesinde gerçekleşti. Ancak büyük resme bakıldığında sektörün ivmesi artarak devam ediyor. Ocak-Kasım dönemini kapsayan 11 aylık süreçte toplam konut satışı, geçen yıla göre yüzde 13,3’lük etkileyici bir artışla 1 milyon 434 bin 133’e ulaştı. Bu rakamlar, yıl sonunda 1,5 milyon barajının rahatlıkla aşılacağının sinyallerini veriyor.
Sıfır Konuta İlgi Sürüyor: Her 3 Konuttan 1’i “İlk El”
Piyasadaki satışların dağılımına bakıldığında, "sıfır" olarak tabir edilen ilk el konutların pazar payını koruduğu görülüyor. Kasım ayında 46 bin 589 adet sıfır konut satılırken, bu satışlar toplam pastanın yüzde 33’ünü oluşturdu. Yılın ilk 11 ayında ise sıfır konut satışları yüzde 8,9 artış göstererek 444 bine yaklaştı. İkinci el piyasasında ise Kasım ayında 94 bin 511 konut el değiştirerek toplam satışların yüzde 67'sini oluşturdu.
Yabancı Yatırımcı Frene Bastı, Zirve Yine Rusların
Yabancıya konut satışlarında ise düşüş trendi Kasım ayında da devam etti. Yabancılara yapılan satışlar yıllık bazda yüzde 9,7 azalarak 1.943 oldu. Yabancıların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,4 seviyesinde kaldı.
Yatırımcı profiline bakıldığında ise liderlik koltuğu değişmedi. Kasım ayında Türkiye’den en çok konut alanlar 310 konutla Rusya vatandaşları oldu. Rusları sırasıyla Ukrayna (159 konut) ve Almanya (151 konut) vatandaşları takip etti. İllere göre dağılımda ise İstanbul 728 konutla birinci, Antalya 662 konutla ikinci sırada yer aldı.
İpotekli Satışlarda Yıllık Bazda %53’lük Dev Artış
Kredi faiz oranlarındaki dalgalanmalara rağmen, yıl genelinde ipotekli satışlardaki artış dikkat çekici boyutlarda. Kasım ayında ipotekli satışlar yüzde 1,4'lük küçük bir düşüşle 21 bin 499 olsa da; Ocak-Kasım dönemine bakıldığında geçen yıla göre yüzde 53,5’lik devasa bir artış yaşandı ve toplamda 207 bin 519 ipotekli satış gerçekleşti.
Zirve İstanbul’un, Anadolu’da Hareketlilik Var
Konut satışlarının lokomotifi her zamanki gibi İstanbul oldu. Kasım ayında 24 bin 234 konut satışıyla listenin başında yer alan İstanbul'u, 12 bin 706 satışla Ankara ve 8 bin 540 satışla İzmir izledi. En az satışın gerçekleştiği iller ise sırasıyla Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.