Kredili Satışlar Geriliyor, Peşin ve Senetli Alımlar Önde

  • Kredili (ipotekli) satışlar: 17.465 adet (%147 artış)

    • Toplam içindeki pay: %14.8

    • Ancak faiz oranlarının yükselmesi nedeniyle bu pay bir önceki aya göre azaldı.

  • Peşin ve senetle satışlar: 100.894 adet (%47.3 artış)

    • Toplam içindeki pay: %85.2

İkinci El Satışlar Ağırlıkta

Yabancıya Satış Düşüşte

  • Nisan ayında yabancıya satış: 1.440 adet (%13.2 düşüş)

    • Toplam satış içindeki pay: %1.2 ile yılın en düşük oranı

    • En çok satış yapılan iller:

      • İstanbul: 529

      • Antalya: 497

      • Mersin: 117

    • En çok satış yapılan uyruklar:

      • Rusya: 276

      • İran: 128

      • Ukrayna: 120

  • Ocak-Nisan döneminde yabancıya satış: 6.018 adet (%13.5 azalış)

Ortalama Konut Fiyatları

Endeksa’nın verilerine göre:

  • Türkiye geneli ortalama konut fiyatı: 4.2 milyon TL

  • Ortalama metrekare fiyatı: 32.149 TL

  • Yıllık nominal artış: %24

  • Reel fiyat değişimi (enflasyona göre): %10 düşüş

İllere göre ortalama fiyatlar:

İl Ortalama Fiyat m² Fiyatı Yıllık Artış (Nominal) Reel Değişim
İstanbul 5.6 milyon TL 48.926 TL %24 %-10
Ankara 3.6 milyon TL 28.124 TL %32 %-4
İzmir 5.3 milyon TL 42.278 TL %28 %-7
Antalya 4.6 milyon TL 41.623 TL %19 %-14

Satışlardaki Artışın Nedenleri

  • Fiyatların reel olarak düşmesi ve “dipten alım” fırsatları
  • Kiraya yapılan zam sınırının kaldırılması
  • Yatırım yerine oturum amaçlı alımların artması
  • Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının tetiklediği talepler
  • Yeni konut projelerinde kampanyaların etkisi

Sektör temsilcilerine göre, bu yıl satışların 1.5 milyon adedi aşması ve yeni bir yıllık rekor kırılması bekleniyor.