Pandemi Sonrası Yeni Bir Yükseliş Dönemi
Pandemi sonrası dalgalı seyreden gayrimenkul sektörü, yeniden yükseliş trendine girmiş durumda. 2023 yılında 1 milyon 223 bin seviyesine kadar gerileyen konut satışları, 2024’te 1 milyon 478 bin adetle toparlanma sinyali verdi. Özellikle yılın ikinci yarısında başlayan talep artışı, 2025’e pozitif bir etkiyle yansıdı.
Bu hareketliliğin başlıca nedenleri arasında:
- Konuta olan yatırım iştahının yeniden artması,
- Yeni kredi kampanyalarının devreye alınması,
- Deprem korkusuyla güvenli konut arayışının hızlanması,
- Altın fiyatlarındaki dalgalanmaların yatırımcıyı gayrimenkule yöneltmesi
- gösteriliyor.
Mevduat faizlerinin kısa vadede cazip görünmesine rağmen, faizlerin düşeceği ve konut fiyatlarının artacağı beklentisi tüketicileri harekete geçirmiş durumda.
Güven Ortamı Yatırımları Tetikliyor
Türkiye’nin küresel siyasetteki aktif rolü ve iç politikada “terörsüz Türkiye” hedefi doğrultusunda atılan adımlar, ekonomik güven algısını ciddi şekilde güçlendirmiş durumda. Bu güven ortamı sayesinde yatırımcılar daha uzun vadeli ve cesur kararlar alıyor. Yalnızca büyük şehirlerde değil, Anadolu’nun pek çok bölgesinde de yatırım ve satış iştahı artıyor.
Dış politikada Türkiye’nin:
- Ara bulucu rolüyle öne çıkması,
- Enerji diplomasisindeki etkinliği,
- Ticaret hacmini büyütme yönünde attığı adımlar
- ülkenin uluslararası itibarını ve yatırımcı nezdindeki güvenilirliğini artıran önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Anadolu’da Konut Talebi Zirvede
Büyükşehirlerdeki yüksek yaşam maliyetleri, yatırımcıları ve vatandaşları Anadolu’ya yönlendiriyor. Özellikle Karadeniz, Ege ve Akdeniz’in iç kesimleri ile İç Anadolu’daki gelişen şehirler ön plana çıkıyor. Bu bölgelerde hem birinci konut hem de yazlık ve ikinci konut taleplerinde belirgin bir artış yaşanıyor.
Eskiden güvenlik gerekçesiyle yatırım yapılmayan bölgelerde, artık yeni konut projeleri hızla yükseliyor. Bu da hem bölgesel kalkınmayı destekliyor hem de vatandaşlara daha uygun fiyatlarla konforlu yaşam alanları sunuyor.
2025’te Satış Rekoru Gelir mi?
Sektör temsilcileri, konut satışlarındaki bu yükselişin 2025 yılı boyunca devam edeceği görüşünde. Açıklamalarda, "Geçen yılın aynı dönemine göre satışlarda ciddi bir artış söz konusu. Fiyatların yükseleceği beklentisi, alımları öne çekiyor. Kredi imkanlarının genişlemesi ve deprem riskine karşı güvenli konut arayışı da bu artışı destekliyor. Tüm bu dinamikler değerlendirildiğinde, 2025 yılını 1,5 milyon konut satışıyla kapatma ihtimalimiz oldukça yüksek" ifadelerine yer veriliyor.
