Haber Türk'te yer alan habere göre, konut ve işyeri kira artış oranlarının ne kadar olduğu ağustos ayının bitimiyle birlikte gündemdeki yerini aldı.
Eylül ayı enflasyon rakamlarının TÜİK tarafından açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da belirlenecek.
Ekim ayında kira sözleşmelerini yenileyecek olan kiracı ve ev sahipleri ne kadar zam yapılacağını şimdiden hesaplamaya başladı.
12 aylık enflasyon verilerine göre belli olan kira artış oranı, fahiş fiyatlandırmaların önüne geçilmek adına sabit tutulmuştu.
Söz konusu kira artış oranındaki sabit oran sadece konutları kapsayacak olup işyerleri için geçerli olmayacak. İşte ekim ayı kira artış oranları…
KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?
Kira artış oranın hesaplamalarında enflasyon oranı, bir sonraki ayın kira artış miktarı belirlemede etkendi.
Ancak yılbaşından bu yana önüne geçilemez bir noktaya gelen ev kiralarında yeni bir düzenlemeye gidildi.
Hem kiracıların haklarını korumak hem de konut sahipleri tarafından yapılan haksız zammın önüne geçmek için 'sabit oran' getirilmesine karar verildi.
Söz konusu sabit orana göre, aylık kira artışına maksimüm yüzde 25'lik bir sınır getirildi. Böylece geçerli kira sözleşmelerinde yapılacak zam oranı en fazla yüzde 25 olacak.
1 Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak bu kararın detayları ve kira zammı hesaplamaya dair ayrıntılar ise belli oldu.
Konuyla ilgili olarak Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, Meclis'ten geçen kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin detaylarını açıklamıştı.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, "1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek koşuluyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle bir önceki yılın kira bedelinin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde artış yapılabilme imkanı getiriliyor" dedi.
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak.
Bu ay sözleşme yenileyen işyeri kiracıları için geçerli olan TÜFE oranına göre yapıalcak.
EKİM AYI YÜZDE 25 KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?
Konut kiraları için mevcut kiraya yapılacak zammı yüzde yirmi beşlik orana göre hesaplama şu şekilde gerçekleşecek;
Mevcut kira tutarı ile 25'i çarpıp, sonrasında çıkan tutarı 100'e bölün.
Elde ettiğiniz meblağ kira artış miktarınız olacaktır. Bu miktarı, var olan kiranız ile toplayarak zamlı kiranızı öğrenebilirsiniz.
Örnek konut kirası hesaplama: 1.000 TL
Kira artış oranı: Yüzde 25
Ekim ayı kira artış tutarı: 250
Ekim ayı kira artış oranı dahil zamlı kira tutarı: 1.250
Örnek konut kirası hesaplama: 2.000 TL
Kira artış oranı: Yüzde 25
Ekim ayı kira artış tutarı: 500
Ekim ayı kira artış oranı dahil zamlı kira tutarı: 2.500
Mevcut Kira Bedeli: 3.000 TL
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 25
Kira Artış Tutarı: 750 lira
Aylık Yeni Kira Tutarı: 3.750 lira
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 45.000 lira
İŞYERİ ÖRNEK HESAP
Mevcut Kira Bedeli: 5.000 lira
Kira Artışı Yapılacak Ay: Eylül 2022
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 54,69
Kira Artış Tutarı: 2.734 lira
Aylık Yeni Kira Tutarı: 7.734 lira
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 92.814 lira
