Eski Evden Çıkış, Altına Giriş Motifi
Sektör temsilcilerinin analizlerine göre; bulunduğu semtte yeni bir konut almaya bütçesi yetmeyen ev sahipleri, "eski evi satıp nakde geçme" stratejisini izliyor. Altın fiyatlarındaki sert yükseliş, bu kesim için cazip bir alternatif oluştururken, emlak uzmanları piyasadaki satışların önemli bir kısmının bu motivasyonla gerçekleştiğini belirtiyor.
Uzmanlardan "Güvenli Liman" Uyarısı
Bu strateji kısa vadede kazançlı görünse de uzmanlar ciddi risklere dikkat çekiyor:
Kırılganlık Riski: Altın dönemsel olarak yüksek getiri sağlasa da sert dalgalanmalara açık. Konut ise uzun vadede değerini koruyan en stabil yatırım aracı olmaya devam ediyor.
Fiyatların Gerisinde Kalma Tehlikesi: İnşaat maliyetleri ve arsa üretimindeki kısıtlılık nedeniyle konut fiyatları yukarı yönlü baskı altında. Bugün evini satıp altına geçen bir yatırımcı, birkaç yıl sonra aynı evi veya benzerini almak istediğinde fiyat artış hızının gerisinde kalma riskiyle karşı karşıya.
Likidite vs. Varlık Güvenliği: Altının kolay nakde çevrilebilir (likit) olması psikolojik bir rahatlama sağlasa da konut; kira geliri ve barınma güvencesi gibi somut avantajlar sunuyor.
Dengeli Portföy Şart
Emlak dünyasının ortak görüşü; konutun tamamen elden çıkarılması yerine, yatırımların çeşitlendirildiği dengeli bir yaklaşımın çok daha sağlıklı olduğu yönünde. Ekonomik belirsizlik dönemlerinde gayrimenkul, "güvenli liman" olma özelliğini tarihsel olarak korumaya devam ediyor.