Vatandaşlar, beğendikleri daire ya da iş yerini kaçırmamak için görmeden kapora gönderiyor, ancak ilan sahibi ortadan kaybolunca mağduriyet yaşıyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, hem dikkat edilmesi gereken noktaları hem de mağduriyet sonrası izlenmesi gereken yolları paylaştı.
"15 Bin TL Gönderin Evi Size Verelim" Dediler
İstanbul’da üniversite öğrencisi olan Derya Çam, bu dolandırıcılığın son mağdurlarından biri. Kadıköy'de uygun fiyata ilan edilen bir daire için ilan sahibini arayan Çam, evin başkasına söz verildiği ancak 15 bin TL gönderilirse evi kendilerine verecekleri vaadiyle kapora gönderdiğini belirtiyor. Parayı gönderdikten sonra ilan yayından kaldırıldı, ilan sahibine bir daha ulaşılamadı. Durumu ilan sitesine bildirmesine rağmen "yapacak bir şey yok" yanıtını aldığını aktarıyor.
Sosyal Medya İlanları Riskli
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre bu tarz dolandırıcılıklar en çok sosyal medya üzerinden gerçekleşiyor. Ancak bazı tanınmış ilan sitelerinde de benzer durumlar yaşanabiliyor. Özellikle Sapanca gibi kısa dönem kiralık bungalovlarda ve yazlıklarda bu tür vakalar sık görülüyor. Dolandırıcılar "sahibi yurt dışında", "tapusuz taşınmaz" gibi başlıklarla ilan vererek vatandaşları kandırıyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Devrede Ama Yetersiz
Özelmacıklı, yılbaşından itibaren ilan sitelerinde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi uygulamasının başladığını belirtiyor. Bu sistem sayesinde emlak ilanlarının e-Devlet üzerinden yetkilendirildiği anlaşılabiliyor. Ancak sistem henüz tam olarak oturmadığı için eski tarihli ilanlarda bu doğrulama logosu yer almıyor. Bu da dolandırıcılara açık kapı bırakıyor.
Sahte İlan Sitelerine Karşı Uyarı
Uzman isim ayrıca vatandaşları sahte ilan sitelerine karşı da uyarıyor. Bu sahte sitelerde ilanlar gerçek değerinin çok altında sunuluyor ve vatandaşlar cazip fiyatlar nedeniyle kolayca kandırılabiliyor. Bu nedenle site adreslerinin doğruluğu mutlaka kontrol edilmeli.
İlanlardaki Evi Görmeden Kapora Gönderilmemeli
Özelmacıklı, dolandırıcılıktan korunmanın en etkili yolunun, evi mutlaka yerinde görmeden hiçbir şekilde kapora göndermemek olduğunu vurguluyor. Ayrıca ilanlarda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi logosunun olup olmadığını kontrol etmek büyük önem taşıyor.
Mağdur Olanlar Ne Yapmalı?
Kapora dolandırıcılığına uğrayan vatandaşlar aşağıdaki adımları izleyebilir:
- e-Devlet üzerinden "Yetki Belgesiz Aracılık Faaliyetleri" bölümüne şikayet bildirebilirler.
- Ticaret Bakanlığı'na ihbarda bulunabilirler.
- Gönderdikleri kapora bedelini Tüketici Hakem Heyeti aracılığıyla talep edebilirler.
