Kimler Kira Beyanı Vermek Zorunda?
2024 yılı için belirlenen kira gelir istisna tutarı 33.000 TL olarak açıklandı. Bu tutarın üzerinde kira geliri elde eden kişilerin, 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında gelir vergisi beyannamesi vermeleri gerekiyor. Ödenmesi gereken vergiler ise peşin veya iki eşit taksitte (Mart ve Temmuz aylarında) ödenebiliyor.
Maliye Neden SMS Gönderdi?
2024 yılında kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında yapılan denetimlerde, kira gelirini beyan etmeyen birçok kişi tespit edildi. Özellikle bankalar aracılığıyla yapılan “diğer” seçenekli para transferleri kira ödemesi olarak değerlendirildi. Maliye, bu tür işlemleri inceleyerek kira geliri beyan etmesi gereken kişilere bilgilendirme mesajı gönderdi.
Gönderilen SMS şu şekilde:
“Değerli Mükellefimiz, Başkanlığımız verilerine göre, 2024 yılında gelir vergisine tabi konut kira geliri elde ettiğiniz tespit edilmiştir. 2024 yılına ilişkin gelir vergisi beyannameleri 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında verilecektir. Kira gelirine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamenizi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) veya Hazır Beyan Sistemi (hazirbeyan.gib.gov.tr) üzerinden hızlı, kolay ve güvenilir bir şekilde verip, verginizi banka ya da kredi kartı ile ödeyebilirsiniz.”
SMS Alanlar Ne Yapmalı?
Eğer bu mesajı aldıysanız, öncelikle Maliye’nin yaptığı tespitlerin doğruluğunu kontrol etmelisiniz. Bunu yapmak için:
Dijital Vergi Dairesi’ne giriş yapın (E-devlet şifresi veya kullanıcı kodunuz ile).
Hazır Beyan Sistemi’ne girerek “Gelirlerim ve Kesinti Bilgilerim” sekmesinden adınıza yapılan kira ödemelerini kontrol edin.
Yanlışlık varsa, sistem üzerinden “Hesabıma Gönderilen Tutar Kira Ödemesi Değildir” seçeneği ile açıklama yaparak itirazda bulunun.
Daha detaylı bir itiraz gerekiyorsa, Dijital Vergi Dairesi’nden “Genel Amaçlı Dilekçe” oluşturarak hatayı bildirin.
Hiçbir işlem yapmazsanız, beyan dönemi sonrası vergi dairesinden resmi yazı bekleyip, süresi içinde itiraz edebilirsiniz.
Hatalı Kira Geliri Tespiti Neden Oluyor?
Maliye’nin yaptığı bu incelemelerde bazı hatalar ortaya çıkabiliyor. Örneğin:
Vatandaşlar banka masrafı ödememek için, farklı ödemeleri “kira ödemesi” veya “diğer kira ödemesi” şeklinde yapabiliyor.
Para transferleri sırasında açıklama kısmına “gün parası”, “aktarma”, “diğer” gibi ifadeler yazıldığında, bu ödemeler kira olarak kabul edilebiliyor.
İtiraz Süreci ve Vergi Beyanı
Eğer gerçekten kira geliri elde ettiyseniz, 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında beyan vermeniz gerekiyor. Beyanınızı Dijital Vergi Dairesi veya Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapabilirsiniz. Ayrıca, istisna hakkınızı kaybetmemek için gelir beyanını süresinde yapmak önemlidir.
Kira gelirlerini beyan etmeyenler, 33.000 TL’lik istisna hakkından yararlanamaz ve cezai işlemle karşılaşabilir. Ancak, Maliye bir tespitte bulunmadan önce beyanname verilirse, bu istisnadan yararlanma hakkı korunur.
Maliye’den gelen kira vergisi SMS’leri, 2024 yılında yapılan yoğun denetimlerin bir sonucu olarak gönderildi. Eğer gerçekten kira geliri elde ettiyseniz, beyanname süresi içinde verginizi ödemelisiniz. Ancak, yanlışlıkla size böyle bir mesaj geldiyse, Dijital Vergi Dairesi üzerinden veya dilekçe ile itiraz hakkınızı kullanabilirsiniz.
Vergi konusunda sorun yaşamamak için tüm işlemlerinizde açıklamalarınızı net ve doğru şekilde yapmanız, banka transferlerinde yanlış ibareler kullanmaktan kaçınmanız önemlidir. Bu süreçte detaylı bilgi almak için vergi danışmanlarına veya mali müşavirlere başvurabilirsiniz.
