TOKİ'nin öncülüğünde, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın "Yüzyılın Konut Projesi" olarak duyurduğu 500 bin sosyal konutluk dev hamle, "Ev Sahibi Türkiye" adıyla ülke genelindeki konut sorununa çözüm olmayı hedefliyor. 81 ilde hayata geçirilecek bu büyük projenin, özellikle İstanbul için getirilen yeni bir uygulaması, fahiş kira artışlarından bunalan vatandaşlar için umut ışığı oldu.
İstanbul'a Özel: Rayiç Bedelin Yarısına Kiralama Modeli
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da yapılacak konutlarla ilgili kritik detayları kamuoyuyla paylaştı. Buna göre, megakentte 100 bin yeni konutun inşasının yanı sıra, Türkiye’de bir ilk olacak 15 bin adet kiralık sosyal konut da hayata geçirilecek.
Bakan Kurum’un açıklamasına göre:
Konut Sayısı: İstanbul'da Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin kiralık konut inşa edilecek.
Kira Bedeli: Bu konutlar, bölge rayiç kira bedelinin YARISI fiyatına kiralanacak.
Sözleşme Süresi: Kira sözleşmeleri 3 yıllık süreyi kapsayacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan da yaptığı açıklamada bu uygulamanın "İstanbul'daki fahiş kira sorununa ilk neşteri vurma" amacı taşıdığını vurguladı.
Kimler Başvurabilecek? Özel Kontenjanlar Kimler İçin Ayrıldı?
Kiralık sosyal konut projesinde belirlenen hedef kitleler ve uygulama detayları şu şekilde sıralandı:
Hedef Kitleler: İşçi ve memurlar, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler, genç çiftler.
Özel Kontenjan: Kentsel dönüşüm kanunu kapsamına giren hak sahipleri için özel kontenjanlar ayrılacak.
Sözleşme Süresi: Kira sözleşmeleri üç yılı kapsayacak ve sonunda tahliye-bakım sonrası yeniden kiraya verilecek.
Teminat: Konutların bakımı, yönetimi ve denetimi devlet teminatı altında olacak.
Kontenjan ve başvuru detaylarının ilerleyen günlerde tam olarak paylaşılması bekleniyor.
1+1 ve 2+1 Daireler İçin Ödeme Planı Nasıl Olacak?
İstanbul’daki kiralık konut projesi, özellikle dar gelirli vatandaşların erişimine uygun olacak şekilde 1+1 ve 2+1 daire tiplerinden oluşacak. Ancak bu konutlar kira modeliyle sunulacağı için, klasik "Ev Sahibi Türkiye" projesindeki taksitli ödeme planlarından farklı bir yapıda olacak.
Bölge rayicinin yarısı olarak belirlenen kira bedelleri, konutun bulunduğu bölgenin emlak piyasası verilerine göre belirlenecek. Bu sayede, vatandaşlar piyasa koşullarının çok altında, üç yıl boyunca sabitlenecek bir kira bedeliyle barınma ihtiyacını karşılayabilecek. Başvuru süreci ve kira ödeme planlarının netleşmesiyle birlikte tüm detaylar kamuoyuna duyurulacak.