Atasoy, yaz dönemlerinde kente gelen gurbetçilerin geçmiş yıllarda konut ve arsa yatırımlarına yöneldiğini ancak son üç yıldır bu eğilimin sona erdiğini vurguladı:
“Gurbetçilerimiz geçmiş yıllarda geldiklerinde yatırım yaparlardı. Konut alıyor, bazen de arsa yatırımı değerlendiriyorlardı. Ancak son 3 yıldır sadece ziyaretlerini yapıp geri dönüyorlar. 2023 ve 2024’te de bu durumla karşılaştık, 2025’te de tablo değişmedi. Artık yatırım yapmıyorlar, sadece gelip görüp gidiyorlar.”
“Fiyatlar yüksek geliyor”
Gurbetçilerin en büyük gerekçesinin fiyatlar olduğunu aktaran Atasoy, Kayseri’nin Türkiye geneline kıyasla uygun fiyatlı bir şehir olduğunu ancak yurt dışındaki kazançların eskisi kadar güçlü olmadığını ifade etti:
“Kendilerinin ifadesine göre fiyatlar yüksek geliyor. Kayseri aslında Türkiye ortalamasına göre ucuz ama onlar için yine de maliyetli. Yurt dışında eskisi gibi çalışma imkânları ve gelirleri yok. Bu nedenle yatırım konusunda adım atmıyorlar.”
“Gayrimenkul almanın tam zamanı”
Atasoy, fiyatların durağan göründüğünü düşünen vatandaşlara da uyarıda bulundu:
“Maliyetler arttıkça gayrimenkul fiyatları da ister istemez yükseliyor. İkinci el piyasası da sıfır konut piyasası da bundan etkileniyor. O yüzden maliyetler artmadan konut almak isteyenler zaman kaybetmesinler. Bugün gayrimenkul almak, yarınkinden daha avantajlı olabilir.”
Kayseri’de gurbetçi sezonunun bu yıl da emlakçılara beklenen hareketliliği getirmediği belirtilirken, sektör temsilcileri maliyet artışlarının fiyatlara yansıyacağına dikkat çekiyor.