Bakanlık, eksik beyanı kendi isteğiyle düzelten vatandaşlara ceza uygulanmayacağını duyurdu. Ancak düzeltme yapılmazsa, sadece eksik ödenen vergi değil; vergi ziyaı cezası ve yıllık %53,25 oranındaki gecikme faizi de tahsil edilecek.
Hem Alıcı Hem Satıcı Sorumlu
Gayrimenkul satışlarında uygulanan tapu harcı oranı satış bedelinin %4’ü. Bunun %2’si alıcı, %2’si ise satıcı tarafından ödeniyor. Ancak satış bedelinin düşük gösterilmesi hâlinde, her iki taraf da eksik ödenen harcı faiz ve cezasıyla birlikte ödemek zorunda kalacak.
Ekonomist Muhammet Bayram, özellikle beş yıl öncesine ait işlemlerde yapılacak tespitlerde vatandaşların “katmerli” cezalarla karşılaşabileceğini belirtti. Bayram, tapu harcının hem alıcı hem satıcının ortak sorumluluğu olduğuna dikkat çekerken, emlakçıların da bu süreçte daha özenli davranmaları gerektiğini vurguladı.
Emlakçıların Komisyonları da Radar Altında
Bayram ayrıca, bazı emlakçıların komisyon bedelini yalnızca rayiç değer üzerinden faturalandırıp geri kalanını elden aldığını, bu farkın da yeni denetimlerde ortaya çıkabileceğini söyledi. Böyle bir durumda, emlakçıların da geriye dönük cezalı vergi ödemek zorunda kalabileceği ifade edildi.
Sektörde Yeni Dönem
MEVA ile yapılacak bu denetimler, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf ve kayıtlı bir yapının oluşması için kritik bir adım olarak değerlendiriliyor. Bakanlığın bu uygulamayla hem vergi kaybını önlemeyi hem de piyasanın gerçek satış fiyatlarını daha sağlıklı yansıtmasını hedeflediği belirtiliyor.