Tapu Tahsis Belgesi Nedir?
Tapu tahsis belgesi; kişilerin bir taşınmazı kullandıklarını ve bu kullanımın ilgili belediye ya da kurum tarafından kabul edildiğini gösteren bir belgedir. Genellikle;
- Gecekondu bölgelerinde yaşayanlara,
- İmar affı kapsamında yapı kaydı olanlara,
- Hazine ya da belediye arazisi üzerinde uzun süredir ikamet edenlere verilmiştir.
Tapuya Nasıl Dönüştürülür?
Tapu tahsis belgesi, tek başına mülkiyet hakkı kazandırmaz. Belge sahiplerinin tapu alabilmesi için aşağıdaki adımları takip etmesi gerekir:
- Belediyeye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne başvuru yapılmalı.
- İlgili taşınmazın imar planına uygunluğu kontrol edilir.
- Rayiç bedel üzerinden satış bedeli belirlenir.
- Bu bedel ödendikten sonra, hak sahibi adına resmi tapu işlemleri başlatılır.
- Tapu, Tapu Müdürlüğü'nde düzenlenir ve kişiye teslim edilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu tahsis belgesi olan her taşınmaz otomatik olarak tapuya dönüşmez. İmar planlarına uygunluk çok önemlidir.
Bazı alanlar yeşil alan, park ya da yol olarak planlanmış olabilir. Bu durumda tapu verilmesi mümkün olmayabilir.
Eğer yapı kayıt belgesi alındıysa, bu belge de tapu sürecine dahil edilebilir.
Son Gelişmeler
2023 ve 2024 yıllarında bazı belediyeler, tapu tahsis belgesi sahiplerine yönelik kampanyalar ve kolaylıklar sağlamıştır. 2025 yılı itibarıyla ise birçok şehirde dijital başvuru imkânı sunulmaya başlanmıştır. e-Devlet üzerinden veya ilgili belediyelerin resmi sitelerinden ön başvuru yapılabilmektedir.
Tapu tahsis belgesi, tapu almak için bir ilk adım niteliğindedir. Ancak resmi mülkiyet hakkı kazanmak için belirli prosedürlerin takip edilmesi ve gerekli ödemelerin yapılması gerekir. Bu süreci tamamlayan vatandaşlar, mülklerinin tapusuna yasal olarak kavuşabilir.