Yatırımcıların Favori Durakları: Dubai ve Yunanistan
Yurt dışı konut satışlarında iki ülke stratejik avantajlarıyla ön plana çıkıyor: Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai) ve Yunanistan.
Dubai: Güven ve Yüksek Getiri Dubai, düşük vergi avantajları, şeffaf gayrimenkul piyasası ve kurumsal yapısıyla Türk yatırımcıların bir numaralı tercihi haline geldi. Özellikle döviz bazlı kira geliri elde etmek isteyenler için Dubai, cazip bir liman olarak görülüyor.
Yunanistan: Komşu’da "B Planı" ve Golden Visa Avrupa’da serbest dolaşım hakkı ve oturum izni (Golden Visa) almak isteyen Türkler için Yunanistan en popüler adres. Hem coğrafi yakınlık hem de turizm potansiyelinin yüksek olması, komşuyu sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda güvenli bir "B planı" haline getiriyor.
Yatırım Neden Sınır Ötesine Kayıyor?
Türk yatırımcıların yurt dışına yönelmesindeki temel faktörler şu şekilde sıralanıyor:
Döviz Bazlı Kira Geliri: Yatırımcılar, TL’deki dalgalanmalara karşı varlıklarını korumak için Euro veya Dolar bazlı kira getirisi sunan pazarları tercih ediyor.
Oturum ve Vize Avantajları: Özellikle AB ülkelerinden alınan gayrimenkuller, vize serbestisi ve oturum hakkı gibi stratejik kapıları aralıyor.
Fiyat Endeksi: Türkiye’deki konut fiyatlarının ulaştığı seviyeler, yatırımcıyı benzer bütçelerle yurt dışında daha yüksek potansiyelli projeler aramaya itiyor.
"Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) verilerine göre, Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı Kasım 2025 itibarıyla yıllık 2,6 milyar doları aşarak tarihi bir zirve gördü. Bu durum, yerli yatırımcının artık küresel bir oyuncu haline geldiğinin kanıtı."
Öne Çıkan Diğer Ülkeler
Dubai ve Yunanistan'ın yanı sıra; İspanya, Portekiz ve İngiltere de Türklerin radarındaki diğer önemli lokasyonlar arasında yer alıyor. Özellikle Portekiz, yatırım yoluyla vatandaşlık programlarındaki güncellemelerle ilgiyi üzerinde tutmaya devam ediyor. Yurt dışı gayrimenkul piyasasındaki bu hareketliliğin, 2026 yılında da artarak devam etmesi bekleniyor.