Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verileri sonrasında, Mayıs 2025 için azami kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi. Ancak sahada durum daha esnek. Pek çok ev sahibi, özellikle düzenli ödeme yapan “iyi kiracılara” bu oranın altında zam yapmayı tercih ediyor.
En Pahalı 5 Şehirde Kiralar 20 Bin TL’yi Aştı
Nisan 2025 verilerine göre, kira bedellerinin en yüksek olduğu iller şu şekilde sıralandı:
- İstanbul: 26.500 TL
- Muğla: 26.000 TL
- İzmir: 23.500 TL
- Ankara: 23.500 TL
- Antalya / Kocaeli / Yalova: 20.000 TL
Bu şehirler, yüksek yaşam maliyetleri ve konut talebinin fazlalığı nedeniyle kiralık daire fiyatlarının en çok arttığı yerler olarak öne çıkıyor.
En Uygun Kiralar Bu İllerde: 10 Bin TL Sınırında Seyrediyor
Kira artışlarına rağmen bazı şehirlerde görece daha uygun fiyatlar dikkat çekiyor. Nisan ayı itibarıyla kiraların en düşük olduğu 15 il şöyle:
- Kilis: 10.000 TL
- Muş: 10.500 TL
- Kars: 11.000 TL
- Burdur: 11.000 TL
- Aksaray: 11.000 TL
- Karaman, Yozgat: 11.500 TL
- Mardin, Siirt, Bitlis, Bingöl, Bayburt, Isparta, Karabük: 12.000 TL
- Düzce: 12.500 TL
Bu illerde daha düşük kira oranları görülse de 10 bin TL’nin altına düşen konut neredeyse kalmadı.
Kira Fiyatlarındaki Bölgesel Dağılım
Türkiye’de kira bedelleri, büyük şehirlerde yüksek seyretmeye devam ederken; İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgeleri daha uygun fiyatlarıyla öne çıkıyor. Ancak genel eğilim, tüm yurtta kiraların ciddi oranda arttığını gösteriyor.
Artan Kira Fiyatları Kiracıları Zorluyor
Nisan 2025 itibarıyla Türkiye’de kiralık konut piyasasında hem fiyat artışı hem de erişilebilirlik açısından ciddi değişiklikler yaşanıyor. Kiraların 10 bin TL’nin altına düşmediği bir ortamda, hem mevcut kiracılar hem de yeni ev arayanlar için bütçeyi zorlayan bir süreç yaşanıyor.
