İşte sektörün geleceğini şekillendirecek o detaylar...
Konut Tasarımında Yeni Standart: Yaşlı Dostu Mimari
Yaşlanan nüfus için konut üretmek sadece bir sosyal sorumluluk değil, aynı zamanda ticari bir zorunluluk. Dünya Sağlık Örgütü (WHO) ve uluslararası standartlara göre, yaşlı dostu konut tasarımında şu 5 temel unsur öne çıkıyor:
-
Maksimum Erişilebilirlik: Tekerlekli sandalye manevrasına uygun geniş kapılar, eşiksiz geçişler ve kaymaz zeminler.
-
Ergonomik Detaylar: Bel seviyesine göre ayarlanabilen mutfak tezgahları, kolay açılan pencereler ve kalkmayı kolaylaştıran yüksek oturma alanları.
-
Akıllı Teknoloji Entegrasyonu: Düşme algılayıcı sensörler, otomatik sağlık izleme sistemleri ve acil durum butonları.
-
Psikolojik Konfor: Doğal ışık alan geniş pencereler, izole edilmiş gürültü kontrolü ve yeşil alanlara doğrudan erişim.
-
İklimlendirme ve Hava Kalitesi: Yaşlı bünyeler için hayati önem taşıyan yüksek ısı yalıtımı ve sürekli taze hava sirkülasyonu.
Bakımevi Yatırımlarını Hızlandıracak 4 Stratejik Adım
Türkiye'de şu an binde 4 olan yatak kapasitesi oranını artırmak için devlet teşvikleri ve özel sektör iş birliği hayati önem taşıyor. Denge Değerleme verilerine göre yatırım süreçlerini hızlandıracak öneriler şöyle sıralanıyor:
1. Finansal Destek ve Vergi Muafiyeti
Sadece inşaat aşamasında değil; ruhsat, emlak ve damga vergisi gibi kalemlerde muafiyet sürelerinin uzatılması yatırımcı iştahını artıracaktır. Ayrıca yatırım kredilerinde faiz desteği üst limitlerinin yükseltilmesi gerekiyor.
2. Kamu Arazisi Tahsisi
Hazine arazilerinin, özellikle düşük ücretli hizmet verecek sosyal tesisler için uzun vadeli ve düşük bedelli olarak özel sektöre tahsis edilmesi, arsa maliyeti yükünü ortadan kaldıracaktır.
3. "Garanti Doluluk" Mekanizması
Özel sektörün riskini azaltmak adına, Bakanlık tarafından belirlenen kapasitenin belirli bir yüzdesi (%10-20) için devletin doluluk garantisi vermesi, finansal sürdürülebilirliği sağlayacaktır.
4. Butik Tesislerin Teşviki
Mevcut sistemde 100 kişi sınırı olan teşviklerin, büyük şehirlerdeki butik (70-99 kişilik) merkezleri de kapsayacak şekilde esnetilmesi, şehir içindeki yerleşik nüfusun mahallesinden kopmadan hizmet almasını sağlayacaktır.
