Konut ve Ofis Değerleme Ücretlerinde Yeni Dönem
2026 yılı itibarıyla, bağımsız bölüm niteliğindeki konut, ofis ve bürolar için metrekare bazlı yeni fiyatlandırmalar şu şekilde uygulanacak:
250 m² altı: 17.622 TL
251 - 500 m² arası: 20.217 TL
501 m² üstü: 23.946 TL ile 55.569 TL arasında (m² artışına göre).
Arsa, Tarla ve Tarım Alanları
Yatırımcıların en çok merak ettiği kalemlerden olan arazi değerlemelerinde de rakamlar netleşti:
Bağ, Bahçe, Tarla ve Tarım Alanları: 17.568 TL ile 24.051 TL arası.
İmarlı Arsalar: Metrekare büyüklüğüne göre 22.479 TL ile 42.120 TL arasında değişecek.
Ticari ve Özel Nitelikli Yapılar
Sanayi tesislerinden akaryakıt istasyonlarına kadar geniş bir yelpazede ücret artışları görüldü:
Akaryakıt İstasyonları: Sabitlenmiş değerleme ücreti 97.821 TL oldu.
Üretim ve Depolama Tesisleri: 16.197 TL'den başlayarak 135.393 TL'ye kadar çıkabiliyor.
Yalılar ve Eski Eserler: Tarihi dokusu olan bu özel yapılar için değerleme ücreti 85.113 TL olarak belirlendi.
Hizmet Amaçlı Yapılar (AVM, Hastane, Okul)
Plaza, AVM, hastane ve okul gibi büyük ölçekli hizmet tesislerinde ise 100 m² altındaki alanlar için taban fiyat 17.949 TL olarak açıklandı. 20 bin metrekareyi aşan dev komplekslerde bu rakam 267.759 TL bandına kadar ulaşıyor.
Gayrimenkul değerleme hizmetleri; kredi kullanımından satış süreçlerine, vatandaşlık başvurularından vergi beyanlarına kadar pek çok alanda kritik öneme sahip. 2026 tarifesindeki bu artışlar, ekspertiz maliyetlerinin emlak işlem maliyetleri içindeki payını da bir miktar artıracak gibi görünüyor. Özellikle yalı ve ticari tesis gibi özellikli mülklerdeki artışlar dikkat çekici.
