Türkiye gayrimenkul sektörü için önemli göstergelerden biri olan "yabancılara konut satışı" verileri, Kasım 2025 dönemi için açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan rapora göre, yabancı yatırımcının konut alım iştahında bir önceki yıla göre gerileme yaşanırken, tercih edilen şehirlerdeki değişim dikkat çekti.
Yabancıya Satışta Düşüş Eğilimi Sürüyor
TÜİK verilerine göre, 2025 yılı Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %9,7 oranında azalarak 1.943 olarak gerçekleşti. Bu rakamla birlikte, Kasım ayındaki toplam konut satışları içerisinde yabancıların payı %1,4 seviyesinde kaldı.
Yılın genel tablosuna bakıldığında da düşüş trendi göze çarpıyor. Ocak-Kasım dönemini kapsayan 11 aylık süreçte, yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,1 azalarak 18 bin 993 oldu.
Zirve İstanbul ve Antalya'nın, Sürpriz İse Mersin'in
Raporun en dikkat çekici detayı ise şehir bazlı sıralamada yaşandı. Yabancıların konut alımında geleneksel olarak üst sıralarda görmeye alıştığımız Ankara ve İzmir, Kasım ayında ilk üçte yer almadı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında illere göre dağılım şu şekilde gerçekleşti:
-
İstanbul: 728 konut
-
Antalya: 662 konut
-
Mersin: 157 konut
İstanbul ve Antalya, yabancı yatırımcının vazgeçilmez iki kalesi olarak yerini korurken; Mersin’in 157 konut satışı ile üçüncü sıraya yerleşmesi, bölgenin yabancı yatırımcı nezdindeki potansiyelini bir kez daha kanıtladı.
En Çok Konutu Ruslar Aldı
Yabancı yatırımcı profilinde ise zirvedeki isim değişmedi. Ülke uyruklarına göre yapılan analizde, Türkiye'den en çok konut alanlar yine Rusya Federasyonu vatandaşları oldu.
Kasım ayında en çok konut alan ilk 3 ülke vatandaşı:
-
Rusya Federasyonu: 310 konut
-
Ukrayna: 159 konut
-
Almanya: 151 konut
Gayrimenkul piyasasında yabancı talebinin yön değiştirmesi ve özellikle Mersin gibi alternatif pazarların öne çıkması, önümüzdeki dönemde bölgesel fiyatlamaları ve yatırım stratejilerini de etkileyecek gibi görünüyor.