Yurt Kapasitesi Talebi Karşılamıyor
Kredi ve Yurtlar Genel Müdürlüğü’nün (KYGM) verilerine göre Türkiye genelinde yaklaşık 900 devlet yurdunda 1 milyon civarında öğrenci barınabiliyor. Özel yurtlar da dahil edildiğinde toplam kapasite 1,5 milyon seviyesinde kalıyor. Oysa şehir dışında eğitim gören öğrenci sayısı 3 milyonu aşıyor.
Devlet yurtlarında oda ücretleri 750 TL ile 1.250 TL arasında değişirken, özel yurtlarda fiyatlar yıllık 50 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu tablo, aileleri alternatif çözümler aramaya zorluyor.
Kiralık Konut Piyasası Daralıyor
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, öğrenci barınma sorununa dikkat çekerek kiralık konut arzındaki daralmayı şöyle özetledi:
-
İstanbul’da süren kentsel dönüşüm çalışmaları
-
23 Nisan depremi sonrası artan yeni konut talebi
-
Kiracı–ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar
Bu nedenlerle özellikle öğrenci yoğunluğu yüksek şehirlerde kiralık ev bulmak her geçen gün daha da zorlaşıyor.
Çözüm Önerileri
Özelmacıklı, devlet ve özel sektör iş birliğinin önemine değinerek şu önerilerde bulundu:
-
Devlet yurtlarının kapasitesinin artırılması
-
Özel yurt yatırımlarının teşvik edilmesi
-
Yeni konut projeleriyle arzın hızlandırılması
-
Ailelerin barınma planlarını daha erken yapması
Konut Sahipliği Cazip Hale Geliyor
Öğrenci barınma sorununa farklı bir bakış açısı getiren Özelmacıklı, ailelere konut sahibi olma seçeneğini de hatırlattı:
“Amortisman süresi birkaç yıl önce 25 yıla kadar çıkmıştı, bugün ise 13 yıl seviyelerine geriledi. Bu durum, özellikle öğrenci şehirlerinde ev almayı cazip hale getiriyor. İstanbul’da metrekare kira bedeli 230 TL, İzmir’de 210 TL, Ankara’da 175 TL, Eskişehir’de ise 160 TL civarında. Aileler 4-5 yıl boyunca kira ödemek yerine uygun lokasyonda konut satın alarak hem yatırım yapabilir hem de kira yükünden kurtulabilir.”