Rakamlarla Kira Uçurumu
Siyasal iktisatçı İnan Mutlu’nun Eurostat verilerinden derlediği analize göre, Türkiye’deki kira artışları Avrupa Birliği (AB) ortalamasının tam 20 katına ulaştı.
Türkiye’deki Yıllık Artış: %63,6
Avrupa Birliği Ortalaması: Yaklaşık %3
En Yakın Takipçi: Macaristan (Türkiye'den oldukça geride)
Bu veriler, Avrupa genelinde kira fiyatları neredeyse yerinde sayarken, Türkiye'de barınma maliyetlerinin neden kontrol edilemez bir noktaya geldiğini net bir şekilde açıklıyor.
Makas Neden Bu Kadar Açıldı?
Habere konu olan grafikler ve veriler, Türkiye’nin 2015 yılından bu yana süregelen fiyat endeksinde diğer ülkelerden negatif ayrıştığını gösteriyor. 2015 yılı "100" baz puan kabul edildiğinde;
Avrupa ülkelerinin çoğu 120-150 bandında seyrederken,
Türkiye'nin endeks puanı binli rakamları aşarak erişilemez bir seviyeye ulaştı.
Sektörel Yansıma: Barınma Erişilemez Hale Geliyor
Gayrimenkul piyasasındaki bu sert yükseliş, sadece rakamlardan ibaret değil. Sosyal boyutta;
Orta Gelir Grubu İçin Daralma: Maaş artışlarının kira enflasyonunun gerisinde kalması, çalışan kesimin barınma kalitesini düşürüyor.
Arz-Talep Dengesizliği: Yüksek inşaat maliyetleri ve sınırlı yeni konut arzı, mevcut stoklar üzerindeki fiyat baskısını artırmaya devam ediyor.
Avrupa ile Kıyaslama: Avrupa'da kiralar daha öngörülebilir bir çizgide ilerlerken, Türkiye'deki oynaklık hem kiracıları hem de uzun vadeli yatırım planı yapanları zorluyor.
