Mevcut piyasa koşullarında bankaların konut kredisi faiz oranlarının %3 seviyelerini aşması, ev sahibi olmak isteyenleri zorlarken; kamu bankaları aracılığıyla sunulması planlanan bu paket adeta devrim niteliğinde bir alternatif sunuyor. Peki, 1.20 faizli “İlk Evim” konut kredisi ne zaman çıkacak, şartları neler olacak ve kimler bu fırsattan yararlanabilecek? İşte kulislerden sızan son detaylar…
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
Düşük faizli konut kredisi kampanyasının takvimi konusunda teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı belirtiliyor. Projenin yasalaşma süreci için Meclis takvimi beklenirken, kulislerde somut adımların atılacağı tarih olarak yılın ikinci yarısı işaret ediliyor. Sektör uzmanları, kredinin önümüzdeki aylarda tam kapasiteyle erişime açılacağını ve başvuru süreçlerinin dijital platformlar üzerinden öncelikli olarak başlatılabileceğini öngörüyor.
Başvuru Şartları Neler, Kimler Faydalanabilecek?
Devlet destekli bu kampanyanın temel amacı, dar ve orta gelirli vatandaşları korumak ve konut arzını desteklemek. Bu doğrultuda öne çıkan şartlar şu şekilde:
- İlk Kez Ev Alıyor Olmak: Kampanyadan yalnızca üzerinde hiç konut tapusu bulunmayan, ilk kez ev alacak vatandaşlar faydalanabilecek.
- Vade ve Ödeme Kolaylığı: Finansal İstikrar Komitesi’nin “Mortgage” benzeri uzun vadeli bir model üzerinde çalıştığı; geri ödemeleri kolaylaştırmak adına 180 aya (15 yıl) kadar uzanan vade seçeneklerinin sunulacağı belirtiliyor.
- Limit Artışı Müjdesi: 2 milyon TL üzerindeki kredilere ulaşmakta zorluk yaşayan vatandaşlar için bu kampanya kapsamında limit artışına gidileceği ifade ediliyor. Ayrıca BDDK’nın konut kredilerinde risk ağırlığını düşürecek adımlar atması bekleniyor.
1.20 Faizli Kredi Hesaplama: Aylık Taksitler Ne Kadar Olacak?
%1,20 faiz oranı ve 180 ay vade seçeneği üzerinden yapılan simülasyonlara göre, tahmini ödeme tablosu şu şekilde şekilleniyor:
- 1 Milyon TL Kredi İçin: Aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587 TL olurken, toplam geri ödeme 2.445.000 TL seviyesinde gerçekleşiyor.
- 2 Milyon TL Kredi İçin: Aylık taksit tutarı 27.174 TL olurken, toplam geri ödeme yaklaşık 4.891.000 TL’yi buluyor.
- 3 Milyon TL Kredi İçin: Aylık taksit tutarı 40.761 TL seviyesine çıkarken, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 7.336.000 TL oluyor.
Kamu bankalarının öncülüğünde başlatılması beklenen bu tarihi destek paketi, uygun taksit imkanlarıyla özellikle kiradan kurtulmak isteyen dar ve orta gelir grubu için büyük bir umut kaynağı olmaya devam ediyor. Resmi başvuru tarihleri ve kesinleşen şartlar netleştiğinde detayları aktarmaya devam edeceğiz.
