Peki, piyasada son durum ne? Güncel faiz oranları ile 1 milyon TL tutarında ve 60 ay vadeli bir konut kredisinin aylık taksitleri ve toplam geri ödeme planı nasıl şekilleniyor? İşte banka banka maliyet tablosu ve piyasanın öne çıkan detayları…
Banka Banka Geri Ödeme Tablosu (60 Ay Vadeli / 1.000.000 TL)
Bankaların sunduğu güncel faiz oranları baz alındığında, 1 milyon TL’lik bir kredinin 5 yıllık (60 ay) vade üzerindeki taksit ve toplam maliyet dağılımı şu şekildedir:
| Banka Adı | Aylık Faiz Oranı | Aylık Taksit Tutarı | Toplam Geri Ödeme |
| QNB | %2,84 | 34.903,46 TL | 2.119.457 TL |
| ING | %2,99 | 36.055,58 TL | 2.186.018 TL |
| Akbank | %3,16 | 37.380,50 TL | 2.284.580 TL |
| Ziraat Bankası | %3,19 | 37.616,37 TL | 2.282.082 TL |
| DenizBank | %3,31 | 38.565,90 TL | 2.339.054 TL |
Yatırımcı ve Alıcı İçin Önemli Detaylar
Mevcut piyasa koşullarında faiz oranlarının seyri, aylık taksit tutarlarını doğrudan etkiliyor. Tablo incelendiğinde, en düşük faiz oranı ile en yüksek faiz oranı arasında aylık taksit bazında yaklaşık 3.660 TL, toplam geri ödemede ise 219.000 TL’yi aşan ciddi bir maliyet farkı ortaya çıkıyor.
Konut kredisi kullanırken sadece aylık faiz oranına değil; banka tahsis ücreti, zorunlu ekspertiz bedeli ve sigorta maliyetlerini içeren yıllık maliyet oranına dikkat edilmesi büyük önem taşıyor. Gayrimenkul danışmanları, alıcıların bütçe planlaması yaparken bu ek masrafları da hesaba katması gerektiği konusunda uyarıyor.