Konut Satışları Yükselişte

TV100'de yer alan bilgilere göre, konut satışları Ekim ayından itibaren tarihsel ortalamalarına geri döndü. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, "Ekim ayından itibaren konut satışlarında önemli bir yükseliş yaşandı. Hatta son iki ayda satışlar, tarihsel ortalamalarına geri döndü," dedi.

Kredi Kullanımları ve Talep Artışı

Konut kredi faizlerinin yüksek seyretmesine rağmen, konut fiyatlarına gelen zam beklentisi talebi hareketlendirdi. Selvi, "Kredi kullanımları da arttı. Bu da şu anlama geliyor: Kredi faizleri bu haldeyken bile insanlar bir şekilde konut sahibi olmaya çalışıyor. Örnek vermek gerekirse, 3 milyonu olan bir kişi, alacağı ev 3,5 milyon ise, eksik kalan tutar için kredi kullanıyor. Bu da konutta önümüzdeki yıl fiyat artış beklentisinin bir kanıtı," dedi.

2025 Yılında Fiyat Artışı Bekleniyor

Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun fiyatları illere göre değişiyor:

Dubai’de Yatırımın Altın Anahtarı: Golden Visa Dubai’de Yatırımın Altın Anahtarı: Golden Visa
  • Muğla: 6 milyon 300 bin TL

  • İstanbul: 4,5 milyon TL

  • İzmir: 3 milyon 755 bin TL

  • Ankara: 2 milyon 500 bin TL

Gayrimenkul uzmanları, bu rakamların 2025 yılının ikinci çeyreğinden itibaren artış göstereceğini öngörüyor. Selvi, "2025 yılında özellikle ekonomi yönetiminin faiz indirimi yapması durumunda, konut fiyatlarında ciddi bir artış bekliyorum. Türkiye'de kredi faizlerinde düşüş olduğu zaman konut fiyatlarının arttığını biliyoruz," dedi.

Konut Arzı ve Talep Dengesi

Artan talebin, konut arzında sıkıntılara yol açması bekleniyor. Selvi, "2025 yılının ortalarında konutta hem ciddi bir fiyat artışı hem de arz sıkıntısı yaşanacağını düşünüyorum," ifadelerini kullandı.

2025 yılı konut sektöründe hem fiyat artış beklentisi hem de arz sorunları nedeniyle hareketli bir dönem yaşanacağa benziyor. Konut yatırımı yapmayı planlayanların, piyasa dinamiklerini yakından takip etmeleri önem taşıyor.