Satışların Yarısından Fazlası Konut Dışı
Ocak-Haziran döneminde yapılan satışların yüzde 51,1’i konut dışı taşınmazlardan (arsa, tarla, dükkan vb.) oluşurken, yüzde 48,9’unu konut satışları oluşturdu. Her ay ayrı ayrı incelendiğinde de, konut dışı satışlar küçük farklarla önde seyretti.
Ancak dikkat çeken bir değişim yaşandı: 2024’ün son çeyreğinde konut satışları konut dışı satışları geçmişti. 2025’in başından itibaren bu denge tekrar konut dışı satış lehine döndü.
İlk 6 Ayda Tapu Harç Geliri 60 Milyar TL’ye Yaklaştı
Bu dönemde tapuda yapılan tüm satış işlemleri için devlet kasasına toplam 59 milyar 702 milyon 489 bin TL harç ödemesi yapıldı. Bu da satış adetlerinin yanında kamu gelirleri açısından da önemli bir büyüklüğe işaret ediyor.
İlk 6 Ayda En Fazla Satış Yapılan Yıllar
| Yıl | Satış Sayısı |
|---|---|
| 2022 | 1.523.515 |
| 2025 | 1.414.382 |
| 2023 | 1.358.551 |
| 2017 | 1.249.597 |
| 2018 | 1.234.349 |
| 2024 | 1.223.047 |
| 2016 | 1.219.401 |
| 2015 | 1.207.312 |
| 2021 | 1.186.049 |
| 2014 | 1.121.152 |
Aylık Bazda Konut ve Konut Dışı Satış Oranları (2024-2025)
| Ay | Konut (%) | Konut Dışı (%) |
|---|---|---|
| 2024/1 | 40,4 | 59,6 |
| 2024/6 | 48,3 | 51,7 |
| 2024/12 | 53,8 | 46,2 |
| 2025/1 | 46,9 | 53,1 |
| 2025/6 | 49,4 | 50,6 |
2025’in ilk yarısı, ekonomik dalgalanmalara ve kredi piyasasındaki daralmaya rağmen gayrimenkul sektörünün güçlü seyrini sürdürdüğünü gösteriyor. Özellikle arsa ve ticari gayrimenkullere olan ilgi, yatırımcıların uzun vadeli stratejilerle hareket ettiğini ortaya koyuyor. Yılın ikinci yarısında ise konut kredisi politikaları ve faiz indirimi beklentileri, konut satışlarında yeni bir ivmelenme yaratabilir.
