Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortaklaşa belirlenen rakamlar, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesi gereğince ilan edildi. Buna göre, konut inşaatlarında sınıf ve yapı türüne göre 2026 yılı metrekare maliyetleri şu şekilde belirlendi:
Lüks İnşaat
-
Çelik/Karkas Bina: 20.420 TL – 21.776 TL (Ortalama: 21.098 TL)
-
Betonarme Karkas: 12.112 TL – 13.594 TL (Ortalama: 12.853 TL)
-
Yığma Kagir: 9.934 TL – 10.244 TL (Ortalama: 10.089 TL)
-
Ahşap: 16.179 TL – 17.834 TL (Ortalama: 17.006 TL)
1. Sınıf İnşaat
-
Çelik/Karkas: 13.497 TL – 14.562 TL (Ortalama: 14.029 TL)
-
Betonarme Karkas: 7.649 TL – 8.404 TL (Ortalama: 8.026 TL)
-
Yığma Kagir: 6.361 TL – 6.709 TL (Ortalama: 6.535 TL)
-
Yığma Yarı Kagir: 4.192 TL – 4.395 TL (Ortalama: 4.294 TL)
-
Ahşap: 10.408 TL – 11.691 TL (Ortalama: 11.050 TL)
2. Sınıf İnşaat
-
Çelik/Karkas: 8.956 TL – 9.866 TL (Ortalama: 9.411 TL)
-
Betonarme Karkas: 4.898 TL – 5.819 TL (Ortalama: 5.359 TL)
-
Yığma Kagir: 4.163 TL – 4.357 TL (Ortalama: 4.260 TL)
-
Yığma Yarı Kagir: 2.953 TL – 3.001 TL (Ortalama: 2.977 TL)
-
Ahşap: 6.719 TL – 7.697 TL (Ortalama: 7.208 TL)
3. Sınıf İnşaat
-
Çelik/Karkas: 6.041 TL – 6.719 TL (Ortalama: 6.380 TL)
-
Betonarme Karkas: 3.456 TL – 4.134 TL (Ortalama: 3.795 TL)
-
Yığma Kagir: 3.108 TL – 3.234 TL (Ortalama: 3.171 TL)
-
Yığma Yarı Kagir: 2.031 TL – 2.120 TL (Ortalama: 2.101 TL)
-
Ahşap: 3.505 TL – 3.718 TL (Ortalama: 3.611 TL)
-
Taş Duvarlı: 1.741 TL – 2.149 TL (Ortalama: 1.946 TL)
-
Gecekondu Tarzı: 997 TL – 1.549 TL (Ortalama: 1.273 TL)
Basit İnşaat
-
Çelik/Karkas: 2.488 TL – 3.030 TL (Ortalama: 2.759 TL)
-
Betonarme Karkas: 1.761 TL – 2.488 TL (Ortalama: 2.125 TL)
-
Yığma Kagir: 987 TL – 1.026 TL (Ortalama: 1.006 TL)
-
Yığma Yarı Kagir: 987 TL – 1.026 TL (Ortalama: 1.006 TL)
-
Ahşap: 1.142 TL – 1.374 TL (Ortalama: 1.258 TL)
-
Taş Duvarlı: 696 TL – 1.103 TL (Ortalama: 900 TL)
-
Gecekondu Tarzı: 600 TL – 696 TL (Ortalama: 648 TL)
-
Kerpiç ve Diğer Basit Binalar: 474 TL – 600 TL (Ortalama: 537 TL)
Bu maliyet bedelleri, 2026 yılı emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak olup, arsa payı değerleriyle birlikte dikkate alınacaktır.
