Türkiye Ortalaması 24 Bin, İstanbul 40 Bin Lira
Merkez Bankası ve sektörel raporlardan derlenen verilere göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 24 bin lira seviyelerinde seyrediyor. Ancak bu rakam İstanbul özelinde bakıldığında 40 bin liraya kadar yükseliyor. Bu durum, İstanbul’un sadece yaşam maliyetiyle değil, temel bir ihtiyaç olan barınma maliyetiyle de Türkiye’nin geri kalanından keskin bir şekilde ayrıştığını gösteriyor.
İzmir ve Ankara Takipte
Kira pahalılığında İstanbul’u, 26 bin liralık ortalama ile İzmir takip ederken; Başkent Ankara 22 bin liralık kira ortalamasıyla üçüncü sırada yer alıyor. Büyükşehirlerdeki bu yükselişin arkasında iş imkanları, eğitim olanakları ve sosyal yaşamın sunduğu cazibe yatsa da, artan fiyatlar orta gelir grubu için şehir merkezlerinde yaşamayı her geçen gün daha zor hale getiriyor.
Merkezi İlçelerde Fiyatlar “Uçuşa” Geçti
İstanbul Emlak Müşavirleri verilerine göre, ulaşım kolaylığı ve sosyal donatıları nedeniyle Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy gibi merkezi ilçelerde rakamlar çok daha çarpıcı. Deprem yönetmeliğine uygun, yeni binalarda bu bölgelerdeki kiralar 50-55 bin lira bandından başlıyor. Uzmanlar, arz ve talep dengesindeki bozulmanın yanı sıra yeni ve güvenli bina arayışının bu bölgelerdeki fiyatları yukarı yönlü tetiklediğine dikkat çekiyor.
Ev Sahibi Olmak Da Hayal Mi?
Kiralardaki artış sadece kiracıları değil, ev sahibi olmak isteyenleri de etkiliyor. İstanbul’da 100 metrekarelik ortalama bir dairenin satış fiyatı 8 milyon lira sınırına ulaşmış durumda. Bu rakam, megakenti yatırım ve barınma açısından Türkiye’nin en maliyetli şehri yapmaya devam ediyor.
