Gayrimenkul piyasasının önemli aktörlerinden emlak danışmanları, yeni bir ekonomik yük tehdidiyle karşı karşıya. TEDB Başkanı Hakan Akçam, Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu’na sunulan yeni vergi düzenlemesi kapsamında getirilmesi planlanan yıllık harç uygulamasının sektör için bir felakete yol açabileceğini dile getirdi.
“Zaten Yüksek Olan Maliyetler, Yeni Harçla Sürdürülemez Olacak”
Akçam, emlak danışmanlarının mevcut durumda zaten yüksek maliyetlerle mücadele ettiğine dikkat çekti. Hazırladığı açıklamada, mesleki eğitim ve yeterlilik belgeleri, beş yılda bir belge yenileme harçları, ilan portallarına ödenen yüksek yıllık ücretler, satılamayan taşınmazların reklam giderleri ile KDV ve gelir vergilerinin zaten ciddi bir yük oluşturduğunu vurguladı.
Akçam, “Şimdi bir de yıllık harç adı altında yeni bir yük getirilmesi, bu mesleği sürdürülemez hale getirebilir. Büyükşehirlerde 40 bin TL’ye kadar çıkabilecek bu harçlar, evine ekmek götürmek için mücadele eden binlerce danışmanın emeğini görmezden geliyor,” ifadelerini kullanarak, düzenlemenin özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler için faaliyetleri durdurma riski taşıdığını belirtti.
TEDB Komisyona Dosya Hazırladı: “Vergiyle Değil, Hizmetle Yarışmak İstiyoruz”
Sektörün bu kritik gündemine aktif olarak dahil olduklarını belirten Akçam, TEDB olarak TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’na kapsamlı bir dosya sunduklarını açıkladı. Bu dosyada, yıllık harç uygulamasının olası yıkıcı etkileri, mevcut vergi ve hizmet giderleri detaylı bir şekilde yer alıyor.
Akçam, emlak danışmanlarının vergisini hakkıyla veren dürüst bir meslek grubu olduğunu vurgulayarak, esas hedeflerinin bu tür maliyetlerle değil, hizmet kalitesiyle rekabet etmek olduğunu söyledi:
“Biz vergiyle değil, hizmet kalitesiyle yarışmak istiyoruz. Amacımız şeffaf, güvenilir ve sürdürülebilir bir konut piyasası oluşturmak. Ancak bu kadar yoğun bir vergi yükü altında ezilmemek için sesimizi duyurmak zorundayız.”
“Bu Meslek Yaşarsa, Şehirler Yaşar”
Açıklamasında devlete olan güvenini de belirten Akçam, düzenlemenin sağduyu çerçevesinde yeniden değerlendirileceğine inandıklarını ifade etti. Emlak danışmanlığı mesleğinin dürüstlük ve emekle yürütüldüğünün altını çizen Akçam, sözlerini şu çarpıcı çağrıyla tamamladı:
“Emlak danışmanları yalnızca ev değil; umut, güven ve yaşam alanı sunar. Bu mesleğin yaşaması, şehirlerin yaşaması demektir. Süreci takip etmeye ve sektörümüzü savunmaya devam edeceğiz.”
Kamuoyunun desteği ve karar vericilerin sağduyusunun, sektörün geleceği açısından bu süreçte belirleyici olacağı öngörülüyor.
