Ticaret Bakanlığı tarafından ilan sitelerine getirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla hayata geçiriliyor. Düzenlemenin, piyasada doğrulanmamış ilanların yayılmasını önleyerek fiyat oluşumunu daha şeffaf hale getirmesi hedefleniyor.
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR uygulamanın sahadaki etkisine ilişkin dikkat çeken bir öngörü paylaştı. Şirket, Ankara genelinde 20 bine yakın sahte ve suni ilan bulunduğunu öne sürerek EİDS ile birlikte bu ilanların Mart ayının ortasına kadar kademeli biçimde silinmeye başlayacağını ifade etti.
‘İlan fiyatları kamuoyunda ‘satılmış fiyat’ algısı oluşturarak piyasa beklentilerini yukarı çekiyordu. Dileyenin dilediği fiyattan sahte ve suni ilanlar girerek yapay bir piyasa oluşturuyordu. Satıcılar, ilanlara bakarak ve bir de üzerine ekleyerek balonun daha da şişmesine neden oluyordu. EİDS ile birlikte yapay piyasa etkisi azalacak, doğru fiyatlar görünür hale gelecek.
Özellikle konut fiyatları enflasyon karşısında reel olarak gerilemeye devam edecek. Sahte ilanların temizlenmesinin, “emlakçı enflasyonu” olarak tanımlanan kontrolsüz kalabalığı da bitirecek.
EİDS ile birlikte emlak aracılık sektörü güvenilir ve gerçek bir zemine oturacak. Seri ilan sitelerine bağımlı emlak ofisleri gücünü kaybederken, ilanlar dışında alternatif pazarlama kanalları olan gayrimenkul ofislerinin görünürlüğü, bilinirliği ve pazarlama gücü artacak.
