Konuyla ilgili açıklama yapan ATO Emlak Komite Başkanı ve Meclis Üyesi Kenan Bayram, piyasadaki bu tıkanıklığın temel nedeninin “yüksek vergi yükü” olduğunu belirterek önemli uyarılarda bulundu. Bayram’ın açıklaması şu şekilde:
Gayrimenkul Sektöründe Kritik Uyarı: Bu Yanlıştan Dönülmeli
Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarının yılın ilk çeyreğinde %9,5 düşerek 628 bin 255’e gerilemesi, sektör adına ciddi bir alarmdır. 2025 yılındaki rekor seviyelerin ardından son 5 yılın en düşük ilk çeyrek verilerinin görülmesi, gelinen noktayı açıkça ortaya koymaktadır.
Bizler her platformda şunu söyledik: Gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden gösterilmesini destekliyoruz. Ancak mevcut vergi yükleriyle bunun uygulanabilir olmadığını da açıkça ifade ettik.
Bugün gelinen noktada:
• Vergi oranları sürdürülemez seviyeye çıkmıştır.
• Bu şartlar altında kimsenin satışını gerçek bedel üzerinden göstermesi mümkün değildir.
• Hatta bu konunun konuşulması dahi piyasayı durma noktasına getirmiştir.
Nitekim rakamlar ortadadır: satışlar ciddi şekilde düşmüştür.
Eğer acil önlem alınmazsa:
• Gayrimenkul sektörü durma noktasına gelecek,
• İnşaat sektörüne bağlı yaklaşık 250 alt sektör zincirleme şekilde etkilenecek,
• Ekonomi çok hızlı bir şekilde daralma sürecine girecektir.
Daha da önemlisi;
Ülkemiz için hayati öneme sahip olan kentsel dönüşüm süreçleri, artan maliyetler ve ağır vergi yükü nedeniyle sekteye uğrayacaktır. Bu durum yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda stratejik ve güvenlik açısından da büyük risk oluşturmaktadır.
Açık ve net çağrımızdır:
Vergi politikaları yeniden gözden geçirilmeli, sektörün sürdürülebilirliği sağlanmalıdır.
Aksi takdirde bugün yaşanan durgunluk, yarının büyük krizine dönüşecektir.
Bu hatadan ivedilikle dönülmelidir. Ülke çok farklı ve tehlikeli bir yöne doğru ilerlemektedir.
