Amortisman Süresinde Avrupa’ya Fark Atıyor
Kıbrıs’ı uluslararası yatırımcılar için bir cazibe merkezi yapan en somut veri, gayrimenkulün kendini geri ödeme hızı. Avrupa genelinde konut yatırımlarının amortisman süresi 20-25 yıl bandındayken, Türkiye’nin metropollerinde bu rakam 15-18 yıl seviyelerinde seyrediyor. KKTC’de ise doğru lokasyonda yapılan bir yatırım, 8 ile 12 yıl gibi kısa bir sürede kendini amorti ediyor.
Döviz bazlı kira getirisi, yatırımcı iştahını kabartan bir diğer kritik unsur. Bugün ortalama 100 bin sterlin seviyelerinden başlayan nitelikli konut projeleri, aylık 1.000 sterlin civarında kira getirisi sağlıyor. 365 güne yayılan turizm canlılığı ve yoğun öğrenci nüfusu, kiralık mülklere olan talebin kesintisiz sürmesini teminat altına alıyor.
Türk Yatırımcılar İçin Tarihî Karar: Konut Hakkı 3’e Çıktı
Ada’daki gayrimenkul hareketliliği özellikle İskele, Gazimağusa, Girne, Yeniboğaziçi ve Tatlısu hattında yoğunlaşıyor. Özellikle lüks rezidans projeleriyle öne çıkan İskele bölgesi, değer artış hızıyla dikkat çekiyor.
Türk yatırımcılar için ise geçtiğimiz günlerde stratejik bir kapı daha aralandı. KKTC hükûmetinin aldığı yeni kararla, Türk vatandaşlarının adada konut edinme hakkı 1’den 3’e çıkarıldı. Bu düzenleme, birikimlerini döviz bazlı yüksek kira getirisiyle değerlendirmek isteyen Türk iş dünyası ve bireysel yatırımcılar için dönüm noktası niteliği taşıyor.
Rum Kesimi’nin Algı Operasyonlarına Yanıt: Mülkiyet Devlet Garantisinde
KKTC’nin küresel pazardaki bu yükselişi, Güney Kıbrıs Rum Kesimi’nin “kara propaganda” faaliyetlerini de beraberinde getirdi. Uluslararası yatırımcıyı mülkiyet hakları üzerinden korkutmaya yönelik iddiaların tamamen asılsız olduğu vurgulanıyor. Sektör temsilcileri ve hukukçular, bugüne kadar yasal yollarla KKTC kanunlarına göre mülk edinmiş hiçbir yatırımcının mağdur edilmediğini; tapu tahsislerinin ve mülkiyet haklarının KKTC devletinin mutlak garantisi altında olduğunu belirtiyor.
Döveç Grup gibi 35 yılı aşkın deneyime sahip köklü kuruluşların 100’den fazla projeyle 10 binin üzerinde uluslararası yatırımcıyı adaya çekmesi, bölgeye olan güvenin en somut göstergesi olarak kabul ediliyor. KKTC, gayrimenkulü turizm ve ticaretle harmanlayan yeni nesil ekosistemiyle, Akdeniz’in en güçlü yatırım markası olma yolunda emin adımlarla ilerliyor.
