İlk kez konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için sevindirici bir destek modeli üzerinde çalışmalar sürdürülüyor. TBMM’ye sunulan kanun teklifi ve kamuoyuna yansıyan son bilgilere göre, ilk evini alacaklara özel, devlet destekli ve esnek ödeme imkânları sunan yeni bir finansman paketi değerlendiriliyor.
Hazırlanan yeni modelde, hem erişilebilir taksit imkânı sunulması hem de gayrimenkul piyasasında spekülatif alımların engellenmesi hedefleniyor.
Destek Paketinde Öne Çıkan Şartlar ve Detaylar
Gündemdeki düzenlemeye göre öne çıkan temel koşullar ve sağlanan avantajlar şu şekilde planlanıyor:
- 3 Yıl Geri Ödemesiz Dönem: Finansman modelinin en dikkat çeken unsurlarından biri olarak, kredi kullanan vatandaşların ilk 3 yıl boyunca ödeme yapmaması planlanıyor.
- 5 Yıl Satış Yasağı Taahhüdü: Krediden faydalanarak konut satın alanların, evi 5 yıl boyunca satmama taahhüdünde bulunması şart koşuluyor. Bu şart, paketin en kritik maddelerinden biri olarak öne çıkıyor.
- İlk Kez Ev Sahibi Olma Şartı: Destek modeli kapsamında öncelik ve hak tamamen ilk kez ev sahibi olacak T.C. vatandaşlarına tanınacak.
- Uygunluk Kriterleri: Başvuru yapacak kişilerin açıklanacak resmi koşulları ve belirlenecek uygunluk kriterlerini taşıması gerekecek.
Örnek Hesaplama Tablosu (%1,20 Faiz ve 180 Ay Vade)
Sosyal medyada ve kamuoyunda konuşulan %1,20 aylık faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade üzerinden yapılan varsayımsal örnek hesaplama tablosu şu şekildedir:
| Çekilecek Kredi Miktarı | Vade (Ay / Yıl) | Faiz Oranı | Tahmini Aylık Taksit | Tahmini Toplam Geri Ödeme |
| 500.000 TL | 180 Ay (15 Yıl) | %1,20 | 6.794 TL | 1.222.850 TL |
| 1.000.000 TL | 180 Ay (15 Yıl) | %1,20 | 13.587 TL | 2.445.700 TL |
| 2.000.000 TL | 180 Ay (15 Yıl) | %1,20 | 27.174 TL | 4.891.401 TL |
| 3.000.000 TL | 180 Ay (15 Yıl) | %1,20 | 40.762 TL | 7.337.102 TL |
Önemli Bilgilendirme ve Uyarı
- Taslak Aşamasındadır: Paylaşımda yer alan %1,20 faiz oranı, 180 ay vade, 3 yıl geri ödemesiz dönem ve 5 yıl satmama şartı henüz resmî olarak kesinleşmiş nihai uygulama koşulları değildir.
- Örnek Hesaplamadır: Yukarıda yer alan ödeme tabloları kamuoyuna yansıyan taslak bilgiler doğrultusunda hazırlanmış varsayımsal örnek hesaplamalardır.
- Resmî Açıklamalar Bekleniyor: Başvuru süreci, kapsam, başvuru takvimi ve kesinleşen şartlar, ilgili kurumların resmi düzenlemelerini yayımlamasının ardından netlik kazanacaktır.
