TCMB verilerine göre KFE, temmuzda bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine çıktı. Yıllık bazda kaydedilen yüzde 25’lik nominal artışa karşın, yüksek enflasyon etkisi hesaba katıldığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 5,1 oranında gerilediği görüldü.
Üç Büyükşehirde Farklı Seyir: İstanbul ve Ankara Ortalamayı Aştı
Büyükşehirlerdeki fiyat hareketleri temmuz ayında dikkat çekici ayrışmalara sahne oldu:
- İstanbul: Aylık bazda %2,7, yıllık bazda ise %27,7 artış kaydetti.
- Ankara: Aylık %2,2, yıllık bazda %26,6 yükseliş gösterdi.
- İzmir: Aylık bazda %0,5 gerileyerek negatif ayrışırken, yıllık artış %23,1 seviyesinde kaldı.
Bu sonuçlarla birlikte hem İstanbul hem de Ankara, Türkiye genelindeki yıllık yüzde 25’lik ortalama artış performansının üzerine çıktı.
Bölgesel Şampiyon Doğu Anadolu, En Düşük Artış Güney Marmara’da
Konut Fiyat Endeksi’ndeki yıllık değişim, Türkiye genelinde bölgesel bazda da geniş bir makas oluşturdu:
- Zirvedeki Bölge: Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan Doğu Anadolu bölgesi, yıllık yüzde 35,5’lik artışla Türkiye genelinde fiyatların en çok yükseldiği bölge oldu.
- En Sakin Bölge: Balıkesir ve Çanakkale hattında yıllık artış yüzde 16,4 ile sınırlı kalarak endeksin en düşük seviyesinde yer aldı.
Özet Tablo: Temmuz Verileri
| Gösterge / Bölge | Aylık Değişim (%) | Yıllık Değişim (%) | Reel Değişim (%) |
| Türkiye Geneli | +%1,5 | +%25,0 | -%5,1 |
| İstanbul | +%2,7 | +%27,7 | — |
| Ankara | +%2,2 | +%26,6 | — |
| İzmir | -%0,5 | +%23,1 | — |
| Doğu Anadolu (En Yüksek) | — | +%35,5 | — |
| Balıkesir – Çanakkale (En Düşük) | — | +%16,4 | — |
TCMB’nin son raporu; konut piyasasında etiket fiyatlarının yukarı yönlü hareketini sürdürmesine karşın, yatırımcının enflasyon karşısındaki reel getirisinde gerilemenin devam ettiğini ve bölgesel dinamiklerin fiyatlamada belirleyici rol oynadığını bir kez daha ortaya koydu.
