Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar’ın dikkat çektiği yeni dolandırıcılık modelinde süreç iki aşamalı olarak işliyor:
1. Aşama: Emlakçı Hesaplarının Ele Geçirilmesi
- Sahte Yetkili Aklaması: Dolandırıcılar telefonla ulaştıkları emlakçılara kendilerini güvenilir ilan platformlarının temsilcisi olarak tanıtıyor.
- Oltalama Bağlantıları: “Sistem güncellemesi” veya “ilanların daha üst sıralarda yer alması” bahanesiyle özel bağlantılar (linkler) gönderiliyor.
- Hesap Ele Geçirme: Bu bağlantılara tıklayan emlakçıların kurumsal giriş bilgileri çalınıyor.
2. Aşama: Yapay Zeka İle Sahte İlan ve Kapora Tuzağı
- Gerçekçi ama Hayali Görseller: Ele geçirilen onaylı kurumsal hesaplar üzerinden piyasa değerinin çok altında fiyatlarla kiralık ve satılık ilanları açılıyor. İlan fotoğrafları ise yapay zeka yazılımlarıyla üretilmiş, gerçekte var olmayan lüks konutlardan oluşuyor.
- Kapora Vurgunu: Fiyatın uygunluğuna aldanan vatandaşlardan “yoğun talep var, sıranızı ayıralım” denilerek kapora talep ediliyor.
- İkinci Dalga (Emlakçıyı Hedef Alma): Hesabını geri alan veya durumu fark eden emlakçılar bu kez “kaporası yanan mağdur müşteri” rolündeki dolandırıcılar tarafından aranarak tehdit veya baskı yoluyla doğrudan para ödemeye zorlanıyor.
Uzmanlardan Uyarı
Emlak temsilcileri ve emlak odası yetkilileri, mağduriyetlerin adli makamlara taşınmaya başlaması üzerine tüm tarafları uyardı:
- Sektör Temsilcilerine: SMS veya e-posta ile gelen şüpheli doğrulama ve güncelleme bağlantılarına kesinlikle tıklanmamalı, kurumsal şifreler hiçbir koşulda telefon görüşmelerinde paylaşılmamalıdır.
- Vatandaşlara: Piyasa rayicinin belirgin şekilde altında sunulan gayrimenkul ilanlarına temkinli yaklaşılmalı; mülk yerinde görülmeden ve ruhsatlı emlak danışmanının fiziksel ofisi ziyaret edilmeden kapora veya ön ödeme transferi yapılmamalıdır.
