Ödemeler Nereden ve Nasıl Yapılıyor?
Emlak vergisi ödemeleri, taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe belediyesine yapılıyor. Mülk sahipleri ödemelerini şu kanallardan gerçekleştirebiliyor:
- Belediye Vezneleri: Taşınmazın kayıtlı olduğu belediyeye doğrudan giderek nakit veya kredi kartıyla ödeme yapılabiliyor.
- e-Devlet ve İnternet Bankacılığı: Birçok belediye, e-Devlet kapısı üzerinden veya kendi resmi web sitelerindeki e-belediye sistemlerinden online tahsilat imkânı sunuyor.
- Banka ve PTT: İlgili belediyenin anlaşmalı olduğu banka şubeleri, mobil uygulamaları veya PTT posta çeki hesapları aracılığıyla da borç kapatılabiliyor.
Belirlenen son ödeme gününe kadar yatırılmayan vergi tutarları için 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun kapsamında her ay için gecikme zammı tahakkuk ettirilecek.
Büyükşehirlerde Vergi Oranları 2 Kat Uygulanıyor
Emlak vergisi matrahı, taşınmazın türü (konut, iş yeri, arsa, arazi) ve asgari rayiç bedeli üzerinden hesaplanıyor. Taşınmazın büyükşehir sınırları içinde yer alması halinde kanun gereği vergi oranları yüzde 100 artırımlı (iki kat) olarak uygulanıyor:
| Taşınmaz Türü | Normal İl / İlçe | Büyükşehir Belediyesi |
| Konut | Binde 1 | Binde 2 |
| İş Yeri | Binde 2 | Binde 4 |
| Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
| Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Mülk sahipleri, güncel borç tutarlarını e-Devlet ya da belediyelerin borç sorgulama ekranlarından öğrenebiliyor.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf? (Sıfır Oranlı Vergi)
Belirli şartları taşıyan mülk sahipleri için yasada sıfır oranlı emlak vergisi muafiyeti bulunuyor. Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan ve başka bir geliri bulunmayan şu kesimler emlak vergisinden muaf tutuluyor:
- Yalnızca emekli aylığı ile geçinenler (ve bunların çalışmayan eşleri),
- Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar (ev hanımları, işsizler),
- Engelli bireyler,
- Gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri.
Muafiyetten yararlanabilmek için şartları sağlayan mülk sahiplerinin, ilgili belediyeye yazılı bildirimde bulunarak form doldurması gerekiyor. Daha önce muafiyet başvurusunu yapmış ve durumu değişmemiş olan hak sahiplerinin işlemi otomatik olarak devam ediyor.
