5 Yıllık Veriler Yükselişi Kanıtlıyor: Deprem Durgunluğu Geride Kaldı
Piyasadaki son gelişmeleri ve son 5 yılın gayrimenkul satış verilerini değerlendiren Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar, 2023 yılındaki büyük deprem felaketi dışında satışların her yıl düzenli bir artış grafiği çizdiğini belirtti.
Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarının seyrine değinen Uçar, şu verileri paylaştı:
- 2020 Yılı: Türkiye genelinde yaklaşık 2 milyon 750 bin seviyesinde satış gerçekleşti.
- 2023 Yılı (Deprem Dönemi): Yaşanan büyük afet nedeniyle adetsel bazda yaklaşık 200 bin adetlik bir düşüş kaydedildi.
- 2024 – 2025 Yılları: Sektör hızla toparlanarak yeniden yükseliş ivmesi yakaladı ve satış adetleri tekrar 3 milyon 300 bin seviyelerine ulaştı.
Uçar, “Deprem döneminde adetsel bazda yaşanan düşüş tamamen geride kaldı. İvme yeniden yakalandı ve piyasa güçlü bir yükseliş trendine girdi” dedi.
“Altın Yatırımcısı Kâr Realizasyonu İçin Gayrimenkulü Seçiyor”
Son dönemde altın fiyatlarında yaşanan sert yükselişlerin gayrimenkul piyasasına can suyu olduğunu ifade eden Ülkü Uçar, yatırımcı reflekslerini şu sözlerle özetledi:
“Vatandaşlarımız gayrimenkulün uzun vadede en güvenilir ve en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu çok iyi biliyor. Şu anda altın fiyatlarının zirve yapmasıyla birlikte, gayrimenkul fiyatlarında daha durağan ve dengeli bir dönem başladı. Bu fırsatı değerlendirmek isteyen çok sayıda vatandaşımız, altınını yüksek değerden bozdurarak konut, arsa veya tarla almak amacıyla emlak danışmanlarımıza başvuruyor. Kısacası, altın yatırımcısı kazancını gayrimenkul ile sabitlemek istiyor.”
Büyükşehirler Arasında Adana Fırsatı: 1 Milyon TL’ye Konut İmkanı
Bölgesel piyasayı ve Adana konut sektörünü de analiz eden Uçar, Adana’nın diğer büyükşehirlere kıyasla hala çok cazip fırsatlar barındırdığına dikkat çekti. Türkiye’nin birçok büyük kentinde bütçeye uygun konut bulmanın neredeyse imkansız hale geldiğini hatırlatan Oda Başkanı, “Adana’da her bütçeye uygun konut bulmak hala mümkün. Bugün Sarıçam ilçemizde yaklaşık 1 milyon liraya 1+1 daire satın alabilirsiniz” diyerek yatırımcılara açık çağrıda bulundu.
“Hiçbir Yatırım Aracı Gayrimenkul Kadar Prim Yapmadı”
Gayrimenkulün uzun vadedeki getiri potansiyelini çarpıcı bir örnekle gözler önüne seren Ülkü Uçar, yatırımcılara şu tavsiyelerde bulundu:
“Uzun vadede her zaman gayrimenkul daha çok kazandırır. Örneğin; 2020 yılında 200 bin liraya satın alınan bir konutun değeri bugün 3 milyon lira seviyelerine ulaştı. Bu denli yüksek bir prim artışı ve değer kazancı başka hiçbir yatırım aracında yok. Geleceğini güvence altına almak isteyenler için doğru adres yine toprak ve konuttur.”
