Türkiye genelinde heyecan yaratan TOKİ’nin yeni sosyal konut projesinde, başvuru yapacak vatandaşların temel şartları netleşti. Bakan Murat Kurum’un açıklamaları, özellikle üzerinde hisseli arsa veya tarla bulunan kişilerin “başvurabilir miyim?” sorusuna yanıt oldu.
Hisseli Arsa ve Konut Sahipleri Başvurabilir mi?
Bakan Kurum, projenin duyuru tarihi olan 24 Ekim’den önce tam tapu kaydı (arsa veya konut) bulunan vatandaşların projeye başvuramayacağını kesin bir dille ifade etti. Ancak, hisseli tapu sahipleri için kapı tamamen kapanmış değil.
Bakan Kurum’un vurguladığı kritik nokta şu:
“Kişinin üzerinde hisseli bir arsa veya konut bulunabilir. Burada önemli olan, başvuru sahibine düşen payın belediye rayiç bedeli üzerinden hesaplandığında 1 milyon lirayı geçmemesidir.”
Yani, bir vatandaşın üzerinde hisseli bir gayrimenkul bulunsa dahi, o kişiye ait olan payın rayiç bedeli 1 milyon TL’nin altında kalıyorsa, başvuru yapma hakkı devam ediyor. Bu sınır, projenin temel amacına uygun olarak, gerçekten konut ihtiyacı olan alt ve orta gelir grubunu hedeflediğini gösteriyor.
Önemli İstisna: Şehit yakınları ile terör, harp ve vazife malulleri, bu gayrimenkul ve gelir şartlarının dışında tutulacak olup, herhangi bir sınırlamaya tabi olmadan projeye başvurabilecekler.
Başvuru İçin Diğer Temel Şartlar
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvuru yapacak vatandaşların sağlaması gereken diğer temel kriterler şunlar:
Yaş ve Vatandaşlık: En az 18 yaşında ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Tapu Şartı: Başvuru sahibinin, eşi ya da çocukları adına herhangi bir tapu kaydının bulunmaması (Hisseli tapu istisnası yukarıda belirtilmiştir).
Gelir Şartı: Hane halkının aylık net geliri, İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise en çok 127 bin TL olabilecek.
Ödeme Planları ve Konut Fiyatları
Proje kapsamında İstanbul ve diğer iller için belirlenen tahmini konut fiyatları ve ödeme planları da belli oldu. 240 ay vade imkanı sunulan projede, en düşük peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
| Konut Tipi | İl | Satış Fiyatı | %10 Peşinat | Aylık Taksit (240 Ay) |
| 55 m² (1+1) | İstanbul Dışı | 1.800.000 TL | 180.000 TL | 6.750 TL |
| 65 m² (2+1) | İstanbul Dışı | 2.200.000 TL | 220.000 TL | 8.250 TL |
| 80 m² (2+1) | İstanbul Dışı | 2.650.000 TL | 265.000 TL | 9.938 TL |
| 55 m² (1+1) | İstanbul | 1.950.000 TL | 195.000 TL | 7.313 TL |
| 65 m² (2+1) | İstanbul | 2.450.000 TL | 245.000 TL | 9.188 TL |
| 80 m² (2+1) | İstanbul | 2.950.000 TL | 295.000 TL | 11.063 TL |
Projeye ilişkin başvuruların 10 Kasım’da başlayacağı ve ülke genelinde 81 ilin tamamında konut inşa edileceği, sadece İstanbul’da 100 bin konutun planlandığı bilgisi de Bakan Kurum tarafından paylaşıldı.
