Felaketin hemen ardından binlerce vatandaşın aynı anda e-Devlet sistemine girmesiyle dijital altyapıda kısa süreli yoğunluk yaşandı. Peki, oturduğunuz yapının risk altında olup olmadığını öğrenmek ve gerekli testleri yaptırmak için hangi adımları izlemeniz gerekiyor?
e-Devlet Üzerinden Risk Sorgulama Nasıl Yapılır?
Ev sahipleri, binaları hakkında daha önce resmi bir tespit yapılıp yapılmadığını e-Devlet portalı üzerinden dakikalar içinde kontrol edebiliyor:
- e-Devlet Kapısı’na giriş yapın (T.C. Kimlik No ve şifreniz ile).
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetini aratın.
- Taşınmazınıza ait detaylarda “Riskli Yapı” ibaresi veya herhangi bir kısıtlayıcı şerh bulunup bulunmadığını inceleyin.
Tapu kaydında risk şerhi bulunmaması binanızın kesin olarak “sağlam” olduğu anlamına gelmez. Bu durum, yalnızca yapıda daha önce resmi bir inceleme yapılmadığını veya yapılan incelemenin henüz sisteme işlenmediğini gösterir.
Kiracılar Bina Risk Durumunu Nasıl Öğrenebilir?
e-Devlet üzerinden yapılan tapu sorgulama hakkı yalnızca kat maliklerine (ev sahiplerine) tanınmıştır. Kiracıların sistem üzerinden doğrudan sorgulama yapma yetkisi bulunmamaktadır. Bu nedenle kiracıların, kiralama öncesinde veya mevcut oturdukları süreçte ev sahibinden tapu kayıt örneğini veya binaya ait resmi dayanıklılık raporunu talep etmeleri önerilmektedir.
Bina Dayanıklılık ve Karot Testi Süreci
Şüphe duyulan yapılarda kesin durum tespiti için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşlara başvurulması gerekmektedir.
- Tek Başvuru Yeterli: Binanın riskli olup olmadığını test ettirmek için tüm komşuların onayı gerekmez; tek bir kat malikinin başvurusu süreç için yeterlidir.
- Test Maliyeti: Risk tespit raporunun ve laboratuvar analizlerinin maliyeti kat malikleri tarafından karşılanır.
- Hızlı Tarama vs. Ayrıntılı Analiz: Belediyeler tarafından yürütülen yüzeysel beton taramaları kısa sürede sonuç verirken; binanın farklı noktalarından numune alınan, demir donatısının ve zemin yapısının incelendiği kapsamlı karot analizleri daha detaylı bir laboratuvar süreci gerektirir.
Karot Almak Binaya Zarar Verir mi?
Halk arasında yaygın olan “karot aldırmak binanın taşıyıcı sistemini zayıflatır” algısı uzmanlar tarafından kesin bir dille yalanlanmaktadır. Mühendislik standartlarına uygun olarak alınan karot numunelerinin ardından açılan boşluklar, yüksek mukavemetli özel yapısal harçlarla doldurularak eski dayanımına kavuşturulmaktadır.
Binasının durumundan endişe eden vatandaşların ilk adım olarak bağlı bulundukları ilçe belediyesine giderek binaya ait onaylı mimari ve statik projeleri temin etmeleri tavsiye ediliyor.
