BTS Neyi Kapsar?

Bina tamamlama sigortası, özellikle şu durumlar için geliştirilmiş bir güvence sistemidir:

  • Müteahhidin iflası veya projeyi tamamlayamaması halinde,
  • Sigorta şirketi ya projeyi tamamlar ya da tüketicilerin zararını tazmin eder.

Bu sistem, yatırımcıya ve hak sahibine iki temel teminat sunar:

  1. Projenin tamamlanması

  2. Oluşan mali kayıpların ödenmesi

Kimler İçin Önemlidir?

  • Ön ödemeli konut alıcıları
  • Kentsel dönüşüm projelerine katılan arsa sahipleri
  • Yatırımcılar ve yüklenici firmalar
  • Finans kuruluşları (kredi teminatı açısından)

Neden Bu Kadar Önemli?

  • Müteahhit temerrüde düşse bile, projeler tamamlanabiliyor.
  • Sigorta şirketlerinin yaptığı teknik ve finansal denetimler sayesinde proje güvenilirliği artıyor.
  • Kentsel dönüşümde vatandaşlara bağımsız bir güvence sağlanmış oluyor.
  • Deprem riski taşıyan bölgelerde güvenli yapılaşma teşvik ediliyor.

Yeni Düzenleme Ne Getirdi?

2024 Temmuz ayında yayımlanan yeni düzenlemelerle birlikte:

Kira Sözleşmesine Kefil Olmak Ne Anlama Geliyor? Kira Sözleşmesine Kefil Olmak Ne Anlama Geliyor?
  • BTS artık tüm inşaat projelerinde geçerli.
  • Sadece tüketiciler değil, arsa sahipleri de bu sigortayı talep edebiliyor.
  • Sistem, sadece risk yönetimi değil, aynı zamanda proje denetimi de sağlıyor.

Sektöre Katkısı Nedir?

  • Ekonomik dalgalanmalara karşı sektörü koruyor.
  • Finansal sigortacılık alanının gelişmesini sağlıyor.
  • Müteahhitin sigorta yaptırması, onun finansal gücünü ve güvenilirliğini gösteriyor.
  • Anlaşmalar daha hızlı ve şeffaf ilerliyor.

BTS’nin Yaygınlaşması İçin Öneriler

  • BTS, ruhsat şartı haline getirilebilir.
  • Finans kuruluşları, kredi verirken bu sigortayı zorunlu tutabilir.
  • Küçük projeler için hızlı onaylı modeller, büyük projeler için süreç teminatlı ürünler geliştirilebilir.

TSB Başkanı Uğur Gülen Ne Diyor?

“Bina tamamlama sigortası, vatandaşların risklerini minimuma indiriyor. Artık sadece ön ödemeli satışlar değil, tüm kentsel dönüşüm projeleri de kapsamda. Bu sigorta, sektördeki güvenin ve şeffaflığın teminatıdır.”

Bina tamamlama sigortası, konut alıcıları ve arsa sahipleri için bir güvence kalkanıdır. Yeni düzenlemelerle kapsamı genişletilen bu sistem, kentsel dönüşüm projelerinde riskleri azaltarak, sektörün daha şeffaf, güvenilir ve sürdürülebilir bir şekilde büyümesini destekliyor.