Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, yeni fonksiyonların hem vatandaşlardan hem de sektör temsilcilerinden gelen yoğun talepler doğrultusunda sisteme entegre edildiğini belirtti.
Maddi Hatalar İçin 15 Günlük Süre
Yeni düzenlemeyle birlikte, e-Devlet üzerinden hazırlanan ve onay verilen kira sözleşmelerinde yapılabilecek olası hataların önüne geçilmesi hedefleniyor. Hakan Akçam, “Hata Düzelt” fonksiyonunun detaylarını şu sözlerle aktardı:
“Hazırlanan sözleşmelerde onay verilmesinin ardından geçen 15 günlük süre içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi yanlışlıklar kolayca giderilebilecek. Böylece küçük dalgınlıklar nedeniyle sözleşmelerin iptal edilip yeniden yapılmasına gerek kalmayacak.”
Kira Bedeli ve İletişim Bilgileri Sürekli Güncellenebilecek
Sisteme eklenen bir diğer önemli yenilik ise “Güncelle” fonksiyonu oldu. Barkodlu belgenin oluşturulmasını takip eden 15’inci günden itibaren başlayacak ve sözleşme süresi boyunca aktif kalacak bu özellikle;
- Tarafların iletişim bilgileri,
- Kira tutarı (yıllık artışlar vb.),
- Ödeme planı ve ödemeye ilişkin diğer detaylar sürekli olarak güncel tutulabilecek.
Akçam, güncelleme sonrasında oluşturulan yeni belgenin, ana sözleşmeye bağlı bir “ek protokol” olarak düzenleneceğini belirtti.
Karşı Taraf Onaylamazsa Ne Olacak?
Sistemdeki güvenliğin ve hakların korunması amacıyla güncellemeler çift taraflı onaya tabi tutulmaya devam edecek. TEDB Başkanı Akçam, “Karşı tarafça onaylanmayan güncelleme taleplerinde, mevcut sözleşme yasal geçerliliğini korumaya devam edecek” diyerek sürecin suistimallere karşı korumalı olduğunun altını çizdi.
Sektör Temsilcilerine Bakanlık Uzmanlarından Eğitim Yolda
4 Kasım 2024’te vatandaşların, 9 Mayıs 2025’te ise emlak danışmanlarının kullanımına açılan e-Kira Sözleşmesi sisteminin hızla benimsendiğini ifade eden Akçam, uygulamanın yakın zamanda tüm sektör için zorunlu hale geleceğini hatırlattı.
Sürecin tamamen sorunsuz ilerlemesi adına emlak danışmanlarına müjde veren Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları tarafından sektöre özel eğitimler verileceğini ve sistemin tüm detaylarının profesyonellere aktarılacağını duyurdu.