e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlama Dönemi
Yeni uygulamayla birlikte, taraflar e-Devlet sistemi üzerinden "Kira Sözleşmesi Hazırlama" bölümüne erişerek sözleşme oluşturabilecek. Kiracı, hazırlanan sözleşemeyi yine e-Devlet platformu üzerinden onaylayabilecek. Bu yenilik, hem kiracı hem de ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların azaltılmasını hem de sözleşme süreçlerinin daha şeffaf bir şekilde yürütülmesini hedefliyor.
Sistemin yıl sonuna kadar emlak danışmanlarının kullanımına da açılması bekleniyor. Bu kapsamda, yetki verilen emlak danışmanları da sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabilecek.
"Zorunlu Hale Gelmesini İstiyoruz"
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, yeni sistemle ilgili açıklamalarda bulundu. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimiyle hayata geçirilen bu uygulamanın sektörde çok olumlu karşılandığını belirtti. Akçam, "Vatandaşlarımız, evlerini kiraya verirken kiracının geçmişteki sözleşmelerini de görebilecek. Sözleşmelerin takibi e-Devlet üzerinden şeffaf bir şekilde yapılabilecek. Bu sistem şu an için zorunlu değil, ancak biz zorunlu hale getirilmesini destekliyoruz" dedi.
Emlak Danışmanları İçin Yeni Fırsatlar
Hakan Akçam, sistemin ikinci aşamasında emlak danışmanlarının da aktif rol alacağını vurguladı. Şu anda kira kontratlarında sadece kiracı, ev sahibi ve kefil gibi taraflar bulunuyor. Ancak, yeni düzenlemeyle emlak danışmanlarının sözleşme hazırlama ve onay sürecinde yer alabileceğini belirtti. Bu sistem sayesinde emlak danışmanları, e-Devlet üzerinden sözleşme yaparak hizmet bedellerini resmî olarak alabilecek.
Vergisel Avantajlar ve Denetim
Sistem, kira gelirlerinin takibi ve beyan edilmesi konusunda da kolaylıklar sağlayacak. Son dönemde Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan denetimlerde kira gelirlerinin beyan edilmesi konusunda artan bir hassasiyet bulunuyor. Yeni sistemle birlikte, bu tarz beyanname işlemleri de dijital ortama taşınarak hem ev sahiplerinin hem de emlak danışmanlarının üzerindeki yük azaltılacak. Akçam, "Bu sistem sayesinde her şey denetim altına alınacak ve sektörün şeffaflığı artacak" dedi.
E-Devlet kira sözleşmesi uygulaması, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümün bir adımı olarak dikkat çekiyor. Emlak danışmanlarının da bu sisteme dahil edilmesiyle birlikte, hem tarafların hakları korunacak hem de kayıt dışılık önlenmiş olacak. Yeni düzenleme, sektörde daha şeffaf ve düzenli bir yapı oluşmasına katkı sağlayacak.
