TOKİ Projelerinde Kiracı Emekliye Öncelik Geliyor
Meclis’e sunulan kanun teklifine göre, Toplu Konut Kanununa “Emekli konutları” başlıklı yeni bir ek madde eklenecek. Bu maddeyle birlikte TOKİ’nin üreteceği sosyal konut projelerinde kartlar yeniden dağıtılacak. Üzerine kayıtlı tapusu bulunmayan ve halihazırda kirada oturan emekli vatandaşlara, konut edindirme süreçlerinde kesin öncelik tanınacak.
Faiz Yok, Ödemeler Emekli Maaşına Göre Esnetilecek
Teklifin en dikkat çekici noktası ise finansman modeli. Emeklilerin peşinat ve yüksek taksit yükü altında ezilmesini önlemek amacıyla şu adımlar atılacak:
- Sıfır Faiz Desteği: TOKİ, emeklilere özel sıfır faizli ve uzun vadeli konut finansman programları geliştirecek.
- Gelire Göre Taksit: Hak sahibi olan emeklilerin aylık ödeme şartları, aldıkları emekli maaşları ve genel sosyal durumları (hane halkı geliri vb.) analiz edilerek, bütçelerini sarsmayacak şekilde esnetilecek.
- Bütçe Güvencesi: Projelerin dev finansmanı doğrudan merkezi yönetim bütçesinden karşılanacak.
- Kriz Bölgelerine Öncelik: Sosyal konutların planlama aşamasında, kira ve barınma maliyetlerinin tavan yaptığı (büyükşehirler başta olmak üzere) bölgelere öncelik verilecek.
Sınırlı Gelirle Yüksek Kira Ödemek İmkansız Hale Geldi
Kanun teklifinin gerekçesinde, konut piyasasındaki fahiş artışların emekliler üzerindeki yıkıcı etkisine dikkat çekildi. Teklif metninde, “Özellikle evi olmayıp kirada yaşayan emeklilerimiz, sınırlı gelirleriyle hem temel ihtiyaçlarını karşılamakta hem de yüksek kira giderlerini ödemekte büyük güçlük çekmektedir” denilerek, düzenlemenin devletin sosyal koruma kalkanını güçlendireceği vurgulandı.
Ayrıca bu hamlenin sadece emekliyi korumakla kalmayacağı, inşaat ve gayrimenkul sektörüne de ciddi bir can suyu vererek ekonomik hareketliliği hızlandıracağı belirtildi.
