Aynı Ev İçin Çoklu İlan Dönemi Kapanıyor
Mevcut uygulamada mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden bir taşınmaz için birden fazla emlak işletmesini yetkilendirebiliyordu. Yeni modelde ise bu duruma son verilmesi hedefleniyor. Satış veya kiralama sürecinin yalnızca tek bir emlak danışmanı üzerinden yürütülmesi planlanıyor. Ev sahibi tarafından verilen yetki iptal edildiğinde, ilgili taşınmaza ait ilan da internet platformlarından otomatik olarak kaldırılacak.
Yetkilendirme Sözleşmesi e-Devlet’e Yüklenecek
Düzenlemenin öne çıkan bir diğer kritik başlığı ise resmi sözleşme şartı. Emlak işletmesine sistem üzerinden onay verilmesinin yanı sıra, taraflar arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin de e-Devlet portalına yüklenmesi zorunlu hale getirilecek. Böylece dijital ortamdaki ilanların hangi emlak işletmesinin sorumluluğunda olduğu net bir şekilde izlenebilecek.
Güvenli Ödeme Sistemi Ertelenebilir
Taşınmaz satışındaki finansal güvenliği artırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi için de takvim netleşmeye başladı. Uygulamanın normal şartlarda 1 Ekim itibarıyla devreye girmesi beklenirken, sektör temsilcileri yürürlük tarihinin bir miktar ertelenebileceğine dikkat çekiyor.
EİDS Sistemi Nasıl İşliyor?
Taşınmazını internet üzerinden satışa veya kiraya çıkarmak isteyen vatandaşlar için süreç e-Devlet üzerinden adım adım şu şekilde ilerliyor:
- Taşınmaz Seçimi: Taşınmaz sahibi, e-Devlet’teki “EİDS Yetki İşlemleri” ekranına girerek mülkiyetinde bulunan gayrimenkulü seçiyor.
- Emlakçı Kodunun Girilmesi: Satışın devredileceği emlak danışmanının yetki belgesinde yer alan resmi yetki numarası sisteme tanımlanıyor.
- Süre Sınırı: Mülk sahibi, emlakçıya vereceği yetki süresini belirliyor. Bu süre tek seferde en fazla 3 ay olarak belirlenebiliyor.
- İlanın Yayınlanması: İletilen onay sonrası oluşan “Taşınmaz Kimlik Numarası” emlakçıya aktarılıyor ve ilan bu kodla platformlarda yayına alınıyor.
Bireysel İlanlar Devam Ediyor: Vatandaşların emlakçı olmadan kendi imkanlarıyla ilan verme hakkı saklı tutuluyor. Ancak bu senaryoda ilan platformları, taşınmazın ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını e-Devlet altyapısı üzerinden doğruluyor.
