‘Budama’ formülüyle yüksek kısım tırpanlanacak
Vergi mahkemeleri, artık rayiç bedel davalarında sadece aşırı yüksek kısımları iptal ederek yeni bir denge oluşturacak. “Fazlayı budama” yöntemi olarak adlandırılan bu uygulamada, bilirkişi raporları esas alınacak. Eğer bilirkişinin belirlediği tutar, belediye komisyonunun belirlediği rayiçten düşük çıkarsa, mahkeme bu değeri veya makul bir rakamı dikkate alacak. Böylece rayiç bedelin tümü değil, sadece fahiş kısmı düşürülecek.
Vatandaşa dava açma hakkı
Rayiç bedeller, belediyelerden bağımsız takdir komisyonları tarafından belirleniyor ve dört yılda bir güncelleniyor. Ancak yüksek enflasyon dönemlerinde bu değerler piyasa gerçeklerinin çok üstüne çıkabiliyor. Vatandaşlar, belirlenen rayiç bedellere karşı 30 gün içinde dava açma hakkına sahip. Daha önce bu davalarda ya tamamen ret ya da iptal kararları çıkarken, yeni sistemle kısmi iptal mümkün olacak.
AK Parti: “Mağduriyetlerin önüne geçeceğiz”
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, rayiç bedel artışlarının vatandaşları zor durumda bırakmaması için adım atacaklarını belirtti. Demir, 2026’da uygulanacak emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan artışların önleneceğini vurgulayarak, “Vatandaşlarımızı mağdur etmeyeceğiz” dedi.
Yeni “budama” formülüyle birlikte, rayiç bedellerin piyasa gerçeklerinden kopuk şekilde yükselmesi engellenecek. Böylece vatandaşların emlak vergisinde fahiş artışlarla karşılaşmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
