Takvim'de yer alan habere göre, ev sahiplerinin emlak vergisi dönemi başladı.
Belediyelere ödenen vergide ilk taksitlerin bu ay sonuna kadar yatırılması gerekiyor.
Ancak bazı şartları taşıyan vatandaşlar bu vergiden muaf tutuluyor. İşte emlak vergisi ile ilgili bilinmesi gerekenler...
Kimler Emlak Vergisi Öder?
Konut, bina veya arazinin sahibi, varsa intifa (kullananlar) hakkı sahipleri emlak vergisi mükellefi kabul ediliyor.
Her ikisi yoksa bina veya arazide malik gibi tasarruf eden kişiler bu kapsama giriyor.
Paylı mülkiyet durumunda sahip olanlar hisseleri oranında mükellef sayılıyor.
İntifa hakkı, eşya üzerinde sınırsız faydalanma imkanı sağlayan hak olarak tanımlanıyor.
Ödemeler Ne Zaman Yapılıyor?
Birinci taksit ödemeleri yılda 2 eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit Mayıs ayı sonuna kadar, ikinci taksit de Kasım'da yatırılıyor.
2022'de Ev Alan Emlak Vergisi Öder mi?
Bu yıl satılan evin emlak vergisini satıcı ödüyor. Alıcı ilk yıl vergi ödemiyor, yalnızca belediyeye bildirim veriyor. Bu yıl ev alan için vergi ödemesi 2023'te başlıyor.
Kimler Emlak Vergisi Ödemez?
En fazla brüt 200 metrekare ve tek konuta sahip olan; hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, SGK'dan aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler (ve bunların dul ve yetimleri), engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri.
Muafiyet için Konutta Oturma Şart Var mı?
Sahip olduğu tek konutu kiraya verip başka bir evde kira oturanlar da muafiyet kapsamında yer alıyor.
Ama burada kira gelir vergisi devreye giriyor. Tek evini kiraya verip başka evde kira vermeden oturanlar muafiyetten yararlanamıyor.
Eşinin de Evi Olan Emlak Vergisi Öder mi?
Hem kendisinin hem de eşinin evi varsa emlak vergisi ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor.
2022'de Emekli Olan Emlak Vergisi Öder mi?
Muafiyet emekli olunan tarihi izleyen yıl itibariyle başlıyor. Bu yıl bildirimde bulunan emekliler, gelecek yıl itibariyle vergiden muaf olacak.
Arsa için Emlak Vergisi Ödenir mi?
Vergi istisnası sadece konutlar için geçerli. İşyeri olanlar yararlanamıyor.
Yazlığı Olan Emekli Emlak Vergisi Öder mi?
Yılın sadece bir döneminde oturulan yazlık, yayla evi gibi konutlar emlak vergisi muafiyeti kapsamında yer almıyor.
Ancak emekli olup sürekli ikamet edilen tek bir yazlık için muafiyet söz konusu.
Vergiden muaf olanların bir evi, bir de yazlığı varsa ikisi için ödeme yapması gerekiyor.
Dul Maaşı Alanlar Emlak Vergisi Öder mi?
Eşinden dolayı ölüm aylığı alan emekliler de emlak vergisi ödemiyor.
5 Yıl İade İmkanı
Hak sahiplerinin meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeleri gerekiyor.
Muafiyet kapsamında olduğunu bilmeden vergisini ödemiş olanlara iade imkanı var.
5 yıllık geriye doğru zaman aşımı süresi içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz.
Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz.
