Sadece Eve Giriş Bedeli 135 Bin TL
Konut kiralamadaki yasal ve standart kalemler, taşınma bütçesinin en büyük payını oluşturuyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, ortalama 45 bin TL kiralık bir dairenin sadece ilk giriş masrafının 135 bin TL’den başladığını vurguluyor:
- Kira ve Depozito: 1 aylık peşin kira bedelinin (45.000 TL) yanı sıra Türk Borçlar Kanunu uyarınca en fazla 3 aylık talep edilebilen ancak genellikle 1 ay olarak uygulanan depozito (45.000 TL).
- Emlak Hizmet Bedeli: Yasal olarak 1 aylık kira bedeli ve eklenen KDV.
- Abonelik Giderleri: Yeni eve geçişte İGDAŞ doğal gaz (4.097 TL), İSKİ su (1.886 TL) ve CK Boğaziçi Elektrik (5 kW sözleşme gücü üzerinden yaklaşık 1.315 TL) güvence bedelleriyle birlikte toplam abonelik masrafı 7 bin 300 TL’ye yaklaşıyor.
Nakliye Fiyatları 45 Bin TL’den Başlıyor
Evden Eve Nakliyeciler Derneği (END) Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan Bağlar, nakliye ücretlerinin kat durumu, asansör varlığı, mesafe ve eşya yoğunluğuna göre değiştiğini belirtiyor. END verilerine göre İstanbul’da oda sayısına göre nakliye taban fiyatları şöyle şekilleniyor:
| Daire Tipi | Başlangıç Fiyatı |
| 1+1 Daire | 45.000 TL |
| 2+1 Daire | 55.000 TL |
| 3+1 Daire | 65.000 TL |
Korsan Nakliyecilere ve Yetkisiz Emlakçılara Dikkat
Taşınma sürecinde uygun fiyat vaadiyle mağduriyet yaşatabilen firmalara karşı uyarılarda bulunan uzmanlar, vatandaşların dikkat etmesi gereken kritik noktaları şu şekilde sıralıyor:
- Sözleşmesiz İş Yapmayın: Piyasa fiyatının çok altında teklif verip eşyalar yüklendikten sonra fiyatı katlayan korsan nakliyecilere karşı mutlaka imzalı ve kaşeli sözleşme yapılmalı.
- Belge Kontrolü: Nakliye firmasının Ulaştırma Bakanlığı onaylı K3 Yetki Belgesi sorgulanmalı, firmalar END üzerinden teyit edilmeli.
- TTBS Sorgulaması: Emlakçı seçiminde işletmenin Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinde yetkili olup olmadığı ve mülk sahibinden alınmış yetkilendirme sözleşmesinin varlığı kontrol edilmeli.
- Teslim Tutanağı ve Fotoğraf: Taşınacak vatandaşların eve girmeden önce demirbaş listesini incelemesi, evin mevcut durumunu fotoğraflaması ve mutlaka yazılı bir teslim tutanağı imzalaması gerekiyor.
REKLAM
