İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başlıyor: Başvuru Şartları ve Detaylar Belli Oldu

Toplamda 15 bin konutu kapsayan projenin detayları ve merak edilen 15 temel başlık açıklandı.

Başvurular Ne Zaman ve Nasıl Yapılacak?

Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar için başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden kabul edilecek. Başvuru durumları ve sonuç takibi yine e-Devlet portalında yer alan TOKİ “Konut / İşyeri Başvuru” ekranından kolayca yapılabilecek.

Kiralık Konut Projesinde Öne Çıkan Detaylar

İlk Etap Teslimi Ekim Ayında: Toplam 15 bin konutluk projenin 1071 adetlik ilk etabı, Ekim 2026 itibarıyla hak sahiplerine teslim edilecek.
4 Ayrı Bölgede Dağılım: İlk etap konutlar İstanbul’un farklı ilçelerinde 4 grupta toplandı:
1. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören (Toplam 360 konut)
2. Maltepe, Tuzla ve Kartal (Toplam 330 konut)
3. Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar (Toplam 291 konut)
4. Arnavutköy (90 konut)
Aile Yapısına Göre Ev Tipi: Proje 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerini kapsıyor. Genç evli çiftlere 1+1 veya 2+1; iki veya daha fazla çocuğu olan ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 tipinde evler tahsis edilecek.
Kiralama Süresi 3 Yıl: Kiralama hakkı 3 yıl ile sınırlandırıldı ve bu sürenin sonunda uzatma yapılmayacak.
Kira Artış Oranı: Konut tesliminden sonraki ilk 12 ay boyunca kira bedelinde herhangi bir artış yapılmayacak. 12 ayın sonunda ise kira güncellemeleri yıllık TÜFE oranında gerçekleştirilecek. Ödemeler konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

Projeye Başvuru Şartları Neler?

Kiralık sosyal konutlardan faydalanabilmek için adayların aşağıdaki kriterleri taşıması gerekiyor:

T.C. Vatandaşı ve 18 Yaşını Doldurmuş Olmak: Başvuru sahibinin yetişkin ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şart.
Evli Olmak: Konutlar evli çiftlerin kullanımına sunulacak.
İstanbul’da İkamet Şartı: Başvuru tarihinden itibaren en az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul sınırları içinde ikamet ediyor olmak gerekiyor. (İstanbul içinde ikamet edenler istedikleri ilçe grubuna başvuru yapabiliyor.)
Mülkiyet Şartı: Başvuranın veya eşinin Türkiye sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması şartı aranıyor. Ayrıca son 5 yıl içinde ev satışı yapmış olanlar veya TOKİ ile daha önce konut sözleşmesi imzalayanlar projeye başvuramıyor.
Gelir Sınırı: Hane halkı aylık ortalama net gelirinin 100 bin TL’nin altında olması gerekiyor.
Diğer TOKİ Projeleri: Sosyal Konut veya “İlk Evim Arsa” projelerinde aktif asil/yedek hak sahipliği bulunanlar bu projeden yararlanamıyor.