Emlakçılar Durgunluktan Bahsediyor, Kiralar Düşmüyor
Emlakçılar, son bir yılda kiralama pazarında bir durgunluk yaşandığını dile getiriyor. Ancak, kiraların yüksek seviyelerde kalmaya devam etmesi şaşırtıcı değil. İstanbul, tüm ülkede en yüksek kira bedellerinin talep edildiği il olma özelliğini koruyor.
Büyük Şehirlerde Kira Fiyatları: İzmir, Ankara’yı Geçti
İPA verilerine göre, İstanbul’daki ortalama kira 25 bin lira seviyesindeyken, İzmir’de 23 bin, Ankara’da ise 21 bin lira oldu. Tüm ülkedeki 81 ilin kira ortalaması ise 15 bin lira olarak kaydedildi. İzmir’in Ankara’yı geride bırakması, özellikle Ege Bölgesi’nde artan talebin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Ev Sahipleri Maaş Zamlarını Bekliyor
Uzmanlar, ev sahiplerinin Ocak ayında yapılacak asgari ücret ve emekli maaşı zamlarını beklediğini belirtiyor. Bu nedenle, yeni yılla birlikte kiralara yüksek oranlarda zam yapılmasının kaçınılmaz olduğu ifade ediliyor.
Kiralarda Bir Yılda Yüzde 62 Artış
NTV’nin haberine göre, son bir yılda kira fiyatlarında yüzde 62 oranında artış yaşandı. Ancak yeni kira sözleşmesi yapan kiracılar için bu oranın daha da yüksek olabileceği belirtiliyor. Yeni kiracıların karşılaştığı artış oranları, mevcut kiracılara göre çok daha fazla.
Yeni Kiracıları Üzen Yüzde 300’lük Artış
Emlak Hukuku Uzmanı Avukat Mustafa Zafer, yeni kiracıları bekleyen olası artışlar konusunda çarpıcı bilgiler verdi. Zafer, "Mevcut bir kiracının ödedigi kira 10 bin liradan 16 bin liraya çıkarken, aynı dairenin boşaltılıp yeni bir kiracıya verilmesi durumunda bu rakam yüzde 300 artışla 40 bin liraya kadar çıkabiliyor" dedi.
Kiracılar Zor Durumda: Her 10 Kİracıdan Biri Kirasını Ödeyemiyor
İstanbul Planlama Ajansı’nın raporu, kentteki kiracıların ekonomik zorluklarına da işik tutuyor. Rapora göre, her 10 kiracıdan biri, geçtiğimiz ay kirasını ödemekte zorlandı. Özellikle yüksek kira bedelleri, dar gelirli aileler üzerinde ciddi bir baskı oluşturuyor.
İstanbul’daki kira artışları ve ekonomik zorluklar, konut piyasasındaki dengelerin yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini gösteriyor. Yeni yılla birlikte beklenen zamların, hem kiracılar hem de emlak piyasası üzerindeki etkileri yakından izlenecek.