İhalelerin detaylarında yabancı şirketlerin katılımına açık olduğu ve yerli firmalara avantaj sağlanacağı belirtilirken, şehir plancılarından gelen uyarılar dikkat çekici: Henüz planlar kesinleşmeden ve itirazlar değerlendirilmeden ihaleye çıkılması, hukuki sorunları beraberinde getirebilir.
İmar Askıda, İhale Masada
Şehir Plancısı Ceyhan Çılğın’ın sosyal medya açıklamasına göre, planlar hâlen askı sürecinde ve kamuoyundan gelen itirazlar değerlendirme aşamasında. Ancak TOKİ’nin bu süreci beklemeden ihale ilanı yayımlaması, “hukuki süreçler dikkate alınmadan ilerleniyor” yorumlarına neden oldu.
Çılğın şu ifadeleri kullandı:
“Planlar kesinleşmeden ihaleye çıkmak, kimseyi umursamamak demektir. Mahkemeler bu planları iptal etse bile, inşaatlar çoktan başlamış olacak. Sonrasında ‘yıkarsak kamu zararı oluşur’ algısı yaratılacak.”
İhaleye Göre Plan Hazırlanıyor
Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi Nuri Cem Ceylan da benzer uyarılarda bulundu. Ceylan, bölgede açılan davaların büyük bölümünün kazanılacağını öngördüklerini, ancak inşaatların hızla başlatılarak mahkeme kararlarının etkisiz hâle getirilmeye çalışıldığını vurguladı.
“Hukuken plan kesinleşmeden ihaleye çıkılamaz. Ama burada tam tersi bir süreç yaşanıyor. Sanki plana göre ihale değil, ihaleye göre plan hazırlanıyor.”
Kanal İstanbul Yabancı Yatırımcılara Açıldı
Yayımlanan e-ihale ilanlarında “Yabancı İstekli Katılımına Açık”, “Yerli İstekliye Avantaj Uygulanır”, “Alt Yüklenici Çalıştırılabilir” ve “Fiyat Farkı Verilecek” gibi ifadeler yer aldı. Bu durum, Kanal İstanbul güzergâhındaki konut projelerinin yalnızca yerli değil, uluslararası sermaye için de cazip hâle getirildiği şeklinde yorumlandı.
31 Bin Konutla 100 Bin Kişilik Yeni Yerleşim
Şehir Plancısı Çeyhan Çılğın’ın değerlendirmesine göre, bu projeler kapsamında sadece bu etapta yaklaşık 31.572 konut inşa edilecek ve yaklaşık 98 bin kişilik bir nüfus bu bölgede yaşamaya başlayacak.
Bölgedeki inşaatların çoğu kamuya ait hazine arazilerinde gerçekleşirken, bu gelişmenin özel mülklerdeki yapılaşmanın da önünü açacağı belirtiliyor. AVM’lerden otellere kadar farklı yapı türlerinin bu alanda artması bekleniyor.
Yalnızca 1 Okul Planlandı
7.422 konut, 265 dükkân ve 5 caminin yapılacağı bölgede yalnızca bir ilkokul planlandığı görüldü. Uzmanlar, bu planlamanın yeni oluşacak nüfus için sosyal donatı yetersizliği doğurabileceğine dikkat çekiyor.
