Fiziki Tebligat Devri Kapandı: Dijital Takip Zorunlu Oldu
Kentsel dönüşüm projelerinin en büyük engellerinden biri olan "tebligat ulaşmama" sorunu, yeni yasal düzenleme ile tarih oluyor. Eskiden kapıya gelen ihbarnamelerle işleyen süreç, artık tamamen dijital platforma taşındı. Yeni sisteme göre, binası dönüşüme giren vatandaşlara bilgilendirmeler doğrudan e-Devlet üzerinden iletilecek.
15 Gün İçinde Karar Vermeyen Mülkünü Kaybedebilir
Düzenlemenin en çarpıcı noktası ise mülk sahiplerine tanınan sürenin kısıtlı olması. e-Devlet bildiriminin ardından mülk sahibinin önünde sadece 15 günlük bir süre bulunuyor. Bu süre zarfında:
Dönüşüm kararına katılmayan,
Tebligatı onaylamayan,
Sürece dahil olmayan hak sahiplerinin payları büyük risk altına giriyor.
Belediye Rayiç Bedel Üzerinden Satışa Çıkaracak
Eğer 15 günlük yasal süre içinde bir adım atılmazsa, ilgili belediye devreye girerek söz konusu arsa payını rayiç bedel üzerinden satışa çıkarma yetkisine sahip olacak. Uzmanlar, bu değişikliğin geçmişte yaşanan uyuşmazlıkları ve süreci kilitleyen itirazları aşmak için yapıldığını belirtiyor. Ancak bu durum, teknolojiye mesafeli olan veya e-Devlet bildirimlerini düzenli kontrol etmeyen ev sahipleri için mülkiyet kaybı riskini doğuruyor.
Kentsel Dönüşümde Süreç Nasıl Hızlanacak?
Yeni sistemin temel amacı, riskli binaların tahliye ve yenilenme süreçlerini bürokratik engellere takılmadan tamamlamak. 15 günlük askı süresi ve dijital tebligat yöntemiyle, bir binanın dönüşüm kararı aylar süren tebligat trafiği yerine haftalar içinde kesinleşmiş olacak.
Ev sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için e-Devlet üzerindeki "İletişim Seçenekleri" kısmından SMS ve e-posta bildirimlerini aktif hale getirmeleri, mülkiyet haklarını korumaları açısından hayati önem taşıyor.
