Taraf Bilgileri ve Adresler
Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin tam ad, T.C. kimlik numarası ve adres bilgileri eksiksiz yer almalı. Bu bilgiler, olası bir hukuki süreçte tarafların doğru tespitini sağlar.
Taşınmazın Tanımı
Kiralanan yerin adres, ada-parsel, bağımsız bölüm numarası gibi tapu kayıtları net şekilde belirtilmeli. Bu sayede kiralanan taşınmaz konusunda anlaşmazlık riski ortadan kalkar.
Kira Bedeli ve Artış Oranı
Aylık kira bedeli ve ödeme şekli (nakit, havale, EFT) açıkça yazılmalı. Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’ndaki yasal sınırlara uygun olarak belirlenmeli.
Depozito Bedeli
Depozito miktarı, en fazla üç aylık kira bedeli olabilir ve mutlaka bankada kiracı adına açılan vadeli hesaba yatırılmalı. Elden depozito alınması ileride ispat açısından sorun yaratabilir.
Aidat ve Ortak Giderler
Apartman aidatı, bakım-onarım giderleri gibi masrafların hangi tarafça karşılanacağı açıkça belirtilmeli.
Kullanım Amacı ve Tahliye Şartları
Taşınmazın hangi amaçla kullanılacağı (konut, iş yeri vb.) ve tahliye koşulları net olarak yazılmalı. Tahliye şartları belirsiz bırakıldığında tahliye davaları yıllarca sürebiliyor.
İmza ve Tarih
Tarafların imzaları ve sözleşme tarihi eksiksiz olmalı. Noterde yapılması şart değil ancak noter tasdiki hukuki geçerliliği güçlendirir.
