İşte uzmanların uyardığı yaygın hatalar ve çözüm yolları:
1. Taşınma Sigortasını Göz Ardı Etmeyin
Nakliyat firmalarının sunduğu standart taşıma sigortaları, genellikle sınırlı teminat içerir. Özellikle elektronik eşyalar, camlar ve beyaz eşyalar zarar gördüğünde tazminat alınması zor olabilir. Yağmur, kaza, hırsızlık gibi risklere karşı özel "evden eve taşınma sigortası" yaptırmanız önerilir. Bu sigorta türü, taşınma bedelinin yaklaşık %5 ila %10'u tutarında ekstra maliyetle yapılabiliyor.
2. Eşya Miktarını Yanlış Hesaplamak
Taşınma öncesinde eşya miktarını azımsamak, yetersiz ekip ve küçük araçla taşınmaya neden olur. Bu da ek taşıma maliyeti ve zaman kaybı yaratır. Balkon, depo ve bahçe gibi alanlardaki eşyalar genellikle unutulur. Uzmanlar, yerinde keşif ya da video görüşmeyle doğru eşya tespiti yapılmasını öneriyor.
3. Ekspertiz Raporunu Göz Ardı Etmek
Ev satın alırken sadece kredi için alınan ekspertiz raporu yeterli değildir. Özellikle çatıda su sızıntısı, tesisat sorunları ve rutubet gibi teknik detayların incelenmesi gerekir. Ekspertiz raporu sadece değeri değil, gizli masrafları da ortaya koyar ve pazarlık gücünüzü artırır.
4. Beyaz Eşya Detaylarını Atlamak
Nakliyat firmalarının büyük bölümü beyaz eşya söküm ve montajı hizmeti sunmaz. Özellikle çamaşır ve bulaşık makinesi gibi cihazlar için ayrıca tesisatçı çağırmak gerekir. Bu tür hizmetler, acil durumlarda 1.000 TL'yi aşan ek masraflar doğurabilir. Ayrıca buzdolabı ve derin dondurucu taşındıktan sonra en az 4 saat çalıştırılmamalı, içleri sirkeli suyla temizlenip iyice kurutulmalıdır.
5. Tapu ve Hukuki Belgeleri Detaylı İncelememek
Tapu, ipotek, imar durumu, kat mülkiyeti ve ortak alan kullanımı gibi önemli belgeler yüzeysel okunmamalı. Uygun fiyatlı bir danışmandan ziyade, gayrimenkul hukuku alanında uzman, lisanslı bir danışmanla çalışmak uzun vadeli riskleri azaltır.
6. Fiyatı Pazarlıksız Kabul Etmek
Türkiye'de konutların büyük çoğunluğu pazarlığa açıktır. Ancak birçok alıcı, satıcının gerçek beklentisini öngöremez. Uzmanlar, bölgedeki emsal satışları analiz ederek ilk teklifin %5 ila %10 altında yapılmasını öneriyor. Bu taktik, hem pazarlık zemini oluşturur hem de gerçek piyasa değerini anlamanızı sağlar.
Yeni bir ev arayışında olanların bu noktalara dikkat etmesi, taşınma sürecini maddi ve manevi olarak daha az yıpratıcı hale getirebilir. Web sitemizi takip ederek taşınma, konut satın alma ve kiralama süreçlerine dair daha fazla ipucu ve sektörel bilgiye ulaşabilirsiniz.
