Konut Piyasasında Arz Artışı Bekleniyor
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin boşalttığı evlerin kira piyasasında rahatlama sağlayacağını belirtti. Akdoğan, “Kiralık konut arzı düşük, talep ise çok yüksek. Bu dengesizlik kira fiyatlarını artırıyor ve kiracıların maliyetlerini yükseltiyor. Suriyelilerin dönüşüyle birlikte arz artışı yaşanacak ve bu durum fiyatların daha stabil hale gelmesine katkı sağlayacak” dedi.
İstanbul’da 300 Bin Konut Boşalabilir
Türkiye genelinde 3 milyon Suriyelinin yaklaşık 600 bin konutta yaşadığı tahmin ediliyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, bu konutların yaklaşık yarısının İstanbul’da bulunduğunu ifade etti. Özcan, “Suriyelilerin dönüşüyle özellikle Gaziantep, Şanlıurfa ve İstanbul gibi yoğun nüfuslu bölgelerde rahatlama bekleniyor. Ancak bu etkinin piyasaya yansıması zaman alabilir” diye konuştu.
Kira Fiyatları Stabil Hale Gelebilir
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarını kısmen düşürebileceğini belirtti. Ancak Aşa, “Bu dönüşün etkisi hemen hissedilmeyebilir. Orta vadede kira fiyatları üzerindeki baskı azalacak ve fiyatlar daha stabil hale gelecektir” değerlendirmesini yaptı.
Emlak Satışlarında Fiyat Rekabeti Olabilir
Gayrimenkul Danışmanı Selçuk Hiçdurmaz, Suriyelilerin ülkelerine dönüşü sırasında ellerindeki gayrimenkulleri uygun fiyatlarla satışa çıkarabileceğini ifade etti. “Bu, konut fiyatlarında düşüşe yol açabilir ve özellikle Esenyurt, Başakşehir, Beylikdüzü gibi bölgelerde piyasayı hareketlendirebilir” dedi.
Suriyelilerin dönüşü, Türkiye’de emlak piyasasını etkileyecek birçok faktörü beraberinde getiriyor. Özellikle kira fiyatlarında düşüş ve kiralık konutlara erişimin kolaylaşması bekleniyor. Ancak bu etkilerin tam olarak hissedilmesi için biraz zaman gerekebilir.